Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Строителният дневник на къщата е официален документ, който трябва да присъства на почти всеки строителен обект. Записите в строителния дневник записват хода на строителните работи. Разберете кой публикува дневника за изграждане. Кой отговаря за вписванията и какво може да направи инвеститорът, ако строителният му дневник липсва? Трябва ли да се кандидатства за нов строителен дневник за същата инвестиция или може да се кандидатства за дубликат на предишния?

Когато решението за разрешение за строеж стане окончателно или изтече срокът за подаване на възражения по уведомлението, можем да вземем два екземпляра от подпечатания строителен проект (третият екземпляр отива в строителния надзор, а последният остава с окръжната служба).В офиса ще получим и запечатан строителен дневник (срещу такса от няколко злоти). Ръководителят на строителството ще отговаря за воденето и съхраняването на строителния дневник. Трябва обаче да контролираме дали строителният дневник се води надеждно и систематично, защото този документ може да бъде от голямо значение при спор с изпълнителя. Строителният дневник трябва да се съхранява на строителната площадка през цялото време и в същото време трябва да бъде защитен от повреда или кражба.

Съдържание

  1. Какво е дневник за изграждане и кога е необходимо да го поддържате?
  2. Кой публикува дневника за изграждане
  3. Изграждане на записи в дневника - кой пази дневника?
  4. Какво да направите, ако вашият дневник за изграждане се изгуби
  5. Как да поддържате дневник за изграждане
  6. Заглавна страница на дневника за изграждане
  7. Първа страница от дневника за изграждане
  8. ВИЖТЕ: шаблони и формуляри за изтегляне

Какво е дневник за изграждане и кога е необходимо да го поддържате?

Съгласно чл. 45, § 1 от Закона за строителството, строителният дневник е официален документ за хода на строителните работи, както и за събитията и обстоятелствата, настъпили по време на извършването им, които са документирани под формата на записи и имат техническо значение. оценка на правилността на строителството, разрушаването или монтажа. Строителният дневник трябва да се води отделно за всеки строителен обект, който изисква разрешение за строеж или уведомление.

Уведомление за строителни работи, които не изискват разрешение за строеж>

Кой публикува дневника за изграждане

По правило строителният дневник се издава срещу заплащане от компетентния орган в тридневен срок от датата, на която разрешението за строеж е влязло в сила или инвеститорът е придобил право да извършва строеж въз основа на уведомлението. . Още преди започване на строителните работи, горепосоченият документ трябва да съдържа вписване на лицата, на които е възложено: управление, надзор и технически контрол на тези работи.Тези лица потвърждават приемането на поверените им задачи и функции с подписите си и датата на запознаване със съдържанието на документа. (Строителният дневник може да бъде закупен и в книжарница или заедно с готов проект, напр. от колекцията Murator Projekty, те се приемат и подпечатват безплатно в повечето офиси - редакционна бележка)

В дневника трябва да има:

  • размер A-4,
  • номерирани страници,
  • защита срещу непълноти - страниците на дневника, предназначени за вписвания, са двойни, състоящи се от оригинал и копие с перфорации, които позволяват лесното му откъсване,
  • печати на компетентния орган на всяка страница от дневника.

Изграждане на записи в дневника - кой пази дневника?

Упълномощени да извършват вписвания в строителния дневник са: инвеститор, инспектор от инвеститорския надзор, проектант, ръководител на строителството, ръководител на строителните работи, лица, извършващи геодезични дейности в строителния обект и служители на органите за строителен надзор и други органи които като част от инспекционната си дейност проверяват дали на даден строителен обект се спазват съответните разпоредби.Самият ред за издаване на строителния дневник и начинът за правилното му поддържане се определят с наредба на министъра, отговарящ за строителството, устройството на територията и жилищното строителство.

Вижте също: Няма дневник за изграждане. Как да узаконим строителство?

Как да поддържате дневник за изграждане

Моля, имайте предвид, че наредбата на министъра дава конкретни указания за извършване на вписвания в строителния дневник. Съгласно алинея втора от посочения закон строителният дневник трябва да се води така, че вписванията в него да произтичат пряко от последователността на събитията и обстоятелствата, настъпили в хода на строителните работи. В допълнение, вписванията в строителния дневник трябва да бъдат направени по постоянен и четлив начин върху оригиналите и копията на страниците, в хронологичен ред, което е за да се попречи на упълномощени за това лица да правят по-късни допълнения (всякакви корекции, заедно с подходяща обосновка за извършването им, също се въвеждат във формата за вписвания).

Така че записите в дневника за изграждане трябва да се правят редовно. Това означава, че регистрационният файл за изграждане не може да бъде завършен ретроспективно. В резултат на това получаването на нов строителен дневник може да не означава края на проблемите за инвеститора. Окръжният инспектор по строителен надзор ще може да провежда отделни производства по време на въвеждане в експлоатация на строителен обект за изясняване на съмнения в хода на работите, които не могат да бъдат документирани, поради забраната за попълване на строителния дневник наобратно.

Заглавна страница на дневника за изграждане

Заглавната страница на дневника за изграждане трябва да съдържа:

  • номер, дата на издаване и брой страници в списанието,
  • име и фамилия или име (фирма) на инвеститора,
  • вид и адрес на строителство, разрушаване или монтаж; при липса на адрес посочете регистрационното звено, регистрационния участък и регистрационния номер или идентификатор на регистрационния парцел, на който се намира сградата,
  • номер и дата на издаване на разрешението за строеж, или номер и дата на подаване на уведомлението, или номер и дата на издаване на решението,
  • инструкция за водене на дневник и отговорност, посочена в чл. 93 т.4 от Закона за строителството.

Първа страница от дневника за изграждане

На първата страница от дневника за изграждане трябва да напишем:

  • име и фамилия или фирма на изпълнителя или изпълнителите,
  • имена и фамилии на лица, изпълняващи функциите на началник обект или ръководител на работи,
  • имена и фамилии на лицата, упражняващи авторски и инвеститорски надзор, както и техните специалности и номера на разрешение за строеж.

Тези лица потвърждават с подпис и дата приемането на поверените им задължения.

На следващите страници от строителния дневник правим записи относно хода на строителните работи, като всеки запис е отбелязан с дата и подпис на лицето, което го прави, с име, фамилия, изпълнявана функция и наименованието на организационната единица или орган, който представлява, а за лицето, извършващо геодезическа дейност на строителния обект, се посочват и броят и обхватът на притежаваните професионални квалификации.Записите в дневника трябва да се правят постоянен и четлив върху оригиналите и копията на страниците. Трябва да ги поставим в хронологичен ред, по начин, който прави невъзможно добавянето. Ако е необходимо да се направят корекции на вече направени записи, ние изтриваме неправилния текст по начин, който позволява да бъде прочетен и въвеждаме правилния текст, с обосновка за промяната. Под всеки запис в дневника заинтересованото лице потвърждава с подпис и дата, че е прочело съдържанието му, а отказът от потвърждение се заявява от вписващия с пояснение.

Ако по време на изпълнение на СМР има смяна на Ръководител на обекта, Ръководител на СМР, инспектор по инвеститорски надзор или проектант, упражняващ авторски надзор, правим запис в дневника за хода и сигурността на прехвърленото строителство, събаряне или сглобяване. Потвърждаваме това вписване с датата и подписите на лицето, което прехвърля и лицето, което поема задълженията.

Към строителния дневник се прилагат протоколи, свързани със строителството или съставени по време на изпълнение на строителните работи.

Важно! Уверете се, че строителният дневник е постоянно на строителната площадка и е достъпен за упълномощени лица.

ВИЖТЕ: шаблони и формуляри за изтегляне

  • Разрешение за строеж: образец на заявление
  • Уведомление за строителство: шаблон за кандидатстване
  • Уведомление за строителни работи
  • Заявка за разширение на сградата
  • Прилагане на надстрояване - адаптиране на таванско помещение
  • Известие за започване на строителни работи
  • Заявление за решение за регулация
  • Образец на известие за завършване на строителни работи
  • Разрешение за ползване на строителен обект
  • Промяна на разрешение за строеж на къща. Приложение и процедура
  • Разрешение за разрушаване
  • Отчитане на покупка на недвижим имот: формуляр IN-1
  • Прехвърляне на строителство или друго уведомление за строителство
  • Прехвърляне на разрешение за строеж

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Строителство