Кой е индивидуален земеделски производител - обясняваме определението. При някои земеделски имоти купувач може да бъде само индивидуален земеделски производител. Този статут може да бъде присвоен на физическо лице (така че не може да бъде юридическо лице или организационна единица, напр. събирателно дружество).

Наредбите, регулиращи търговията със земеделски имоти, съдържат от 30 април 2016 г. ограничения, които - в съответствие с намерението на законодателя - да предотвратят масовото им закупуване от чужденци и да противодействат на спекулациите. За съжаление приетите решения също не са благоприятни за поляците, които искат да купуват или продават земеделска земя.В момента, съгласно акта за оформяне на селскостопанската система:

  • селскостопански имоти могат да бъдат закупени само от индивидуални фермери - с изключенията, обсъдени по-долу;
  • дори фермерите няма да купуват повече земя, ако в резултат на сделката площта на стопанството им ще надхвърли 300 ха;
  • купувачът на земеделски имот е длъжен да управлява стопанство;
  • предимното право на арендатора и Агенцията за земеделски имоти (ANR) е разширено в сравнение с разпоредбите, действащи преди изменението на закона.

Определение на индивидуалния фермер

Индивидуален земеделски стопанин е физическо лице - собственик, постоянен плодоползвател, независим държател (т.е. някой, който например въз основа на неофициален договор за продажба е влязъл във владение на земя) или арендатор на земеделски имоти имот, където общата площ на земеделската земя не надвишава 300 ха.В допълнение, отделният земеделски производител трябва да има земеделска квалификация и да е живял в общината, където се намира неговата ферма (или част от нея) поне 5 години и да я управлява лично в продължение на 5 години, т.е. да работи в тази ферма или да взема всички решения относно извършване на селскостопанска дейност.

Земеделски квалификации

От своя страна, земеделските квалификации се считат за:

  • основно професионално, средно или висше земеделско образование (кои области на обучение могат да се считат за земеделски, ще бъдат определени от министъра на земеделието) или
  • квалификация или професионално звание по полезна за селскостопанска дейност професия (списъкът на тези звания също се определя от министъра на земеделието) и най-малко три години трудов стаж в селското стопанство, или
  • средно или висше образование, различно от селскостопанско и най-малко три години трудов стаж в селското стопанство или завършена следдипломна квалификация в областта, свързана със селското стопанство, или
  • основно, прогимназиално или основно професионално образование, различно от селското стопанство и най-малко пет години трудов стаж в селското стопанство

Трудов опит на индивидуален фермер

За трудов стаж в селското стопанство се счита периодът, през който лицето:

  • подлежи на социално осигуряване на фермерите;
  • вършеше земеделска дейност в собствено или наето стопанство с площ не по-малка от 1 ха;
  • бил е нает във ферма по трудов договор или кооперативен трудов договор и е извършвал работа, свързана със селскостопанска дейност;
  • полагал работа, свързана със селскостопанска дейност като член на земеделска производствена кооперация;
  • имал земеделски стаж въз основа на препоръка от старостата

От колко земя се нуждае един фермер

Площта на земеделската земя, необходима за земеделска дейност, ще се определя от министъра на земеделието с наредба.Така наречените стандарти за основна площ за земеделска земя в едно стопанство ще бъдат определени отделно за всяко воеводство, като се вземе предвид средната площ на стопанствата в отделните воеводства и в страната (обявени въз основа на разпоредбите за плащанията по система за директна поддръжка).

Те не могат да бъдат по-големи от четири пъти средната площ в дадена провинция. Например в проекта на този регламент стандартът за Warmińsko-Mazurskie войводство е 25 ha, а за Małopolskie войводство - 8 ha.

Категория:

Експлоатация на къщата