Новите технически условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение, са в сила от януари 2021 г. Промените в техническите условия са последният етап от затягането на стандартите по отношение на енергийните характеристики на сградите, насочени към минимизиране на потреблението на електроенергия в строителството в страните от Европейския съюз.

Наредба на министъра на инфраструктурата и строителството относно техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното разположение, наричани за по-кратко технически условия - е набор от разпоредби, които са основа за работата на проектанти, изпълнители и производители на строителни материали.Процесът на систематично повишаване на енергийната ефективност в строителството включваше три етапа на въвеждане на промени в разпоредбите на наредбата - те влязоха в сила през 2014, 2017 и 2021 г.

Благодарение на такова удължаване във времето, строителната индустрия може да се запознае подробно с планираните промени и да се подготви за тях спокойно. Новите строителни правила носят значителни, доказани ползи не само за инвеститорите, но и за целия строителен сектор, а оттам и икономиката на страната. От 2021 г. е в сила последният етап от промените, въведени от Техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение. нови изисквания за изолация на топлинни коефициенти за стени, покриви, прозорци и врати. Промените в техническите условия карат инвеститорите да използват нови топлоизолационни решения и да избират правилната отоплителна система. Всичко това, за да запазим възможно най-много топлина в сградата и да използваме възобновяеми енергийни източници.

Технически условия 2021 - кого засягат промените?

Новите разпоредби, свързани с промени в техническите условия, включват главно:

  • хора, които са кандидатствали и са получили разрешение за строеж през 2021 г.,
  • хора, които не са завършили строителството на къща, проектирана съгласно техническите условия в предишната редакция до 2021 г.,
  • хора, които разширяват или модернизират стара къща.

Когато става въпрос за първата група, т.е. хората, които току-що са подали молба и са получили разрешение за строеж през 2021 г., въпросът е прост. Достатъчно е те да се съобразят с новите разпоредби за техническите условия в създавания строеж. От друга страна, хората, които не са завършили строителството на къща, проектирана по предишни технически условия до 2021 г., както и хората, които разширяват или модернизират стара къща, имат малко по-трудна задача. Те трябва да адаптират съществуващ проект или сграда към ограничителни изисквания, наред с други,други топлоизолация.

Важно! Новите технически условия не важат за лица, които са кандидатствали за разрешение за строеж преди 31 декември 2020 г. - дори ако са получили самото разрешение през 2021 г.

Най-важните промени в техническите условия през 2021 г.

Промените в наредбите за технически условия се състоят преди всичко във въвеждането на нови параметри в областта на топлоизолацията и енергоспестяването на сградите. Това включва по-специално:

  • намаляване на първичния енергиен индекс Ep и
  • намаляване на коефициента на топлопреминаване U за строителни прегради.

Технически условия - намаление на първичния енергиен индекс Ep

В нашия климат всяка жилищна сграда трябва да има отоплителна и вентилационна система. Нуждаем се също от електричество за затопляне на битова вода, захранване на електрическо оборудване или осветление.

Крайният резултат от изчисленията, като се вземат предвид разходите за невъзобновяема енергия, направени за снабдяване на сградата с различни енергийни носители, е показателят Ep. Стойността на този показател се състои от потреблението на енергия за отопление, загряване на битова вода, вентилация, охлаждане и осветление. Следващите етапи на промени в разпоредбите за техническите условия в строителството предполагат постепенно намаляване на стойността на Ep:

  • 2014 - 120 kWh/(m2/година),
  • 2017 - 95 kWh/(m2/година),
  • 2021 - 70 kWh/(m2/година).

Когато става въпрос за невъзобновяема първична енергия, електричеството от мрежата е най-малко полезно. Причината за това са високите загуби при производството и преноса. Много по-изгодни са местните източници на възобновяема енергия, като слънчева енергия, вятърна енергия, геотермална енергия или биомаса. За да се постигне нисък индекс Ep в еднофамилна сграда, която ще отговаря на новите технически изисквания, следователно си струва да се използват възобновяеми енергийни източници.

Важно! Новите изисквания за намалено потребление на енергия трябва да бъдат изпълнени, ако кандидатстваме за разрешение за строеж през 2021 г. Но ако сме получили разрешението преди промените да влязат в сила, то все още е валидно в непроменен вид (това се дължи на основния принцип че законът не може да има обратна сила).

Технически условия - намаляване на коефициента на топлопреминаване U за строителни прегради

Топлоизолацията на преграда на сграда (стена, таван, под) се определя от коефициента на топлопреминаване U. Това е количеството енергия, което прониква през стени, прозорци, врати, покрив и други прегради, свързани с повърхността на преградата и температурната разлика между вътрешната и външната страна. Коефициентът на топлопреминаване U е един от най-важните параметри, оказващ пряко влияние върху енергийния баланс на къщата, а оттам и върху разходите за нейното отопление. Единицата, в която се изразява е W/(m2 K). Този коефициент зависи от вида на строителния материал.Колкото по-добри са изолационните свойства на материала на преградата, толкова по-нисък ще бъде коефициентът на топлопреминаване.

За да се изчисли стойността на коефициента на топлопреминаване U, е необходимо да се вземе предвид топлинното съпротивление в зависимост от дебелината на стената (в метри) и коефициентът на топлопроводимост λ.

Таблицата представя най-важните промени, приложими от 1 януари 2021 г. по отношение на коефициента на топлопреминаване U за отделните прегради.

Технически условия - 0,3 W/(m2 K) основа и под на земята

Нека да разгледаме изискванията, наложени понастоящем от Техническите условия за различните прегради на къщата и потреблението на енергия, и нека се опитаме да отговорим доколко тези прагове влияят на конструкцията на нашата къща. Описвайки сградата, започваме с основите и първата изненада. Подът на земята все още има същия коефициент на топлопреминаване, както през 2014 г. и 2017 г., т.е. 0,3 W/(m2.K). Със сигурност ще е по-разумно да положите 20 см изолация на пода, отколкото 10-15 см, както произтича от нормативната уредба.В една енергийно ефективна къща фундаментната плоча ще бъде най-честият избор, тъй като тогава най-лесно се постигат очакваните изолационни параметри.

Технически условия - 0,2 W/(m2 K) стена

Това са наистина топли стени. За инвеститора е важно повишеният параметър на изолация в технически условия да не влияе значително на конструкцията на къщата. Все още можете да изграждате едно-, дву- и трислойни стени. Производителите предлагат и блокове и кухи тухли за еднослойни стени с ширина до 48 см, винаги слепени. Изолацията в двуслойна стена няма да надвишава 20 cm, а при по-висок клас изолация на изолационни материали (0,031 W/(m2.K)) ще бъде 16-18 cm. Няма нужда да разширяваме основите, тъй като нашата изолация все още е самоносеща. При трислойна стена може да има проектен проблем - за да се увеличи изолацията на стената, ще е необходимо да се удебели преградата и следователно вероятно също да се изгради по-широка основа. Струва си също да знаете, че външните врати имат необходимата минимална изолация от 1,3 W/(m2 K).Здравият разум ви подсказва, че все пак ще имате нужда от вестибюл като топлинен буфер.

Технически условия - 0,15 W/(m2 K) покрив и плосък покрив

Покривът - според техническите условия, дори по-добре изолиран - все още лесно ще поеме удебелена изолация в типична конструкция на греди. Ще има 5 см повече вата, а това са общо 25 до 30 см изолация в ската на покрива. Такъв слой изисква бдителност - колко ще намалее височината на тавана? Добър избор, а често и спасение, ще бъдат изолационните материали с ламбда коефициент 0,031 W / (m.K) - тогава 25 cm изолация е достатъчна. 5 см разлика е доста свободно пространство над главата ви на тавана. Настоящите технически условия не оскъпяват значително разходите за изолация на сградата. Този разход се изчислява на 3-5% от строителните разходи. Без да броим, разбира се, скорошното увеличение на цените на изолационните материали.

Тип преградаТемпература в отопляема стаяU-фактор - WT 2017 (макс. стойност)U-фактор - WT 2021 (макс. стойност)
Външни стениtemp. ≥ 16°C0,230.20
Покриви, плоски покриви и тавани под неотопляеми тавани или над алеиtemp. ≥ 16°C0,180,15
Прозорци, балконски врати и неотваряеми прозрачни повърхности

temp. ≥ 16°C

temp.<16°C

1,1

1.6

0,9

1,4
Покривни прозорци

temp. ≥ 16°C

temp.<16°C

1,3

1.6

1,1

1,4
Таваниtemp. ≥ 16°C0,250,25
Подове на земятаtemp. ≥ 16°C0.300.30
Врати в ограждащите елементи на сградата или между отопляеми и неотопляеми помещения-1.51,3
Вътрешни стени-1.001.00

Източник на данни: Държавен законодателен център

Какво променят на практика новите технически условия?

Новите технически условия налагат преди всичко използването на по-качествена изолация и дограма за прозорци и врати. Въпреки това, поради факта, че тези промени бяха обявени от известно време, повечето производители успяха да се подготвят за тях, м.други чрез закупуване на готов асортимент, отговарящ на новите разпоредби, поради което тази промяна не трябва да бъде особено забележима за тях. Техническите изисквания към къщата са високи - изолация, плътност, наситеност с технологии - всичко това се затваря в думата "специалист" . Техническите условия, на които трябва да отговарят сградите, и местоположението им вдигнаха три пъти летвата за къщата. Със същото ли се е повишило качеството на строителните работи? Може да се страхувате, че не. Един типичен екип от черупки ще подходи с известно пренебрежение към техническите условия на 2021 г. Оттук и следващото заключение: когато строите къща, наемете специалисти. На строителната площадка трябва да се явят много оторизирани екипи - от фундаментна плоча, монтаж на дограма, изолация на таван, покрив, изолация и фасада в системата ETICS, отоплителни инсталации и уреди.

Много е важно, че в резултат на промените, наложени от техническите условия, значението на възобновяемата енергия и устройствата, които я използват, като фотоволтаични инсталации и термопомпи, значително се увеличи.Последицата от промените е и по-голямо разпределение за отопление на битова гореща вода в енергийните нужди на сградата.

Технически условия и форма на къщата

Технически условия 2021 - най-високото ниво на технически изисквания не осъжда инвеститорите да строят аскетични къщи във форма. Все още може да бъде блок от едноетажна къща с голямо остъкляване; къща с таванско помещение, двуетажна къща, та дори и разчленен блок. Може да бъде и къща с гараж, при условие че гаражът се отоплява и гаражната врата е топла (коефициент на топлопреминаване не повече от 1,2 W/(m2.K)). Формата може да бъде всякаква, но си струва да следвате основните препоръки, като отваряне на къщата на юг, слънчева страна или гарантиране, че прозорците са засенчени. Добрата новина за инвеститора е също така, че архитектите и архитектурните студиа от 3-4 години се съобразяват в проектите си с актуалните изисквания на техническите условия (които с готовност информират клиентите при представяне на даден проект).Подсказка за инвеститорите може да бъде и такава новина от архитектурни студия: доскоро 120 m2използваема площ беше типичен избор за четиричленно семейство. Сега все по-често този избор е обикновена едноетажна къща или с таванско помещение с двускатен покрив - къща с полезна площ от 90-100 m22

Правно основание:

  • Наредба на министъра на инфраструктурата от 12 април 2002 г. относно техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение (консолидиран текст: Вестник на законите от 2019 г., т. 1065, с измененията)

Категория:

Експлоатация на къщата