Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Купили сте апартамент или парцел? Построили ли сте къща? Разберете колко е данъкът върху имуществото през 2022 г. Разберете също какво трябва да направите, за да платите своя данък върху имуществото навреме.

Притежаването на земя или сграда по правило е свързано с необходимостта от разтоварване на т.нар. данък имоти. Има обаче някои изключения от това правило. Разберете кой и кога е задължен да плаща данък върху недвижимите имоти, кой е освободен от това задължение и какви са ставките и принципите за плащане на данък върху недвижимите имоти.

Правилата за данъчно облагане на недвижимите имоти са изложени в Закона от 12 януари 1991 г. за местните данъци и такси (консолидиран текст: Вестник на законите № 121, т. 844, с измененията; по-нататък: upol).

Какво подлежи на данък върху имуществото?

Данъкът върху недвижимите имоти се облага (т.е. те са така нареченият обект на данък върху недвижимите имоти) следните недвижими имоти или сгради:

  • земя,
  • сгради или части от тях,
  • сгради или части от тях, свързани с управлението на бизнес.

Под земя имаме предвид част от земната повърхност. Сградата, от друга страна, е конструкция, която е трайно прикрепена към земята, отделена от пространството чрез строителни прегради и има основи и покрив (член 1a, параграф 1, параграф 1 от upol).

От друга страна, сграда се разбира като строителен обект, който не е сграда или малък архитектурен обект, както и строително устройство, свързано с строителен обект, което осигурява възможността за използване на обекта в в съответствие с предназначението му. Когато става въпрос за сгради, свързани с извършване на стопанска дейност, те са просто сгради, собственост на предприемач или друго лице, което извършва стопанска дейност (чл.1а сек. 1 т. 2 и 3 upol).

Какво не подлежи на данък върху имуществото?

Земеделските или горските земи не подлежат на облагане с данък върху недвижимите имоти, т.е. не подлежат на облагане с данък върху недвижимите имоти, освен ако не се използват за стопански цели - тогава върху тях също трябва да се плаща данък върху недвижимите имоти (чл. 2(1) ) 3 upol). Под земеделска или горска земя се разбира земя, класифицирана по този начин в регистъра на земята и сградите.

Важно! Земеделска или горска земя подлежи на облагане с данък върху собствеността само ако се използва за бизнес цели.

В допълнение, съгласно чл. 2 сек. 3 upol, предметът на данъка върху недвижимите имоти не се покрива от:

  • при условия на реципрочност - недвижими имоти, собственост на чужди държави или международни организации или прехвърлени на тях за вечно ползване, предназначени за седалища на дипломатически представителства, консулски служби и други мисии, ползващи се с привилегии и имунитет съгласно закони, споразумения или международни обичаи ;
  • земя под течащи повърхностни води, с изключение на земя под водите на езера или изкуствени резервоари;
  • земя под вътрешните морски води;
  • недвижими имоти или части от тях, заети за нуждите на местните правителствени единици, включително общински офиси, окръжни старости, столични съюзни офиси и маршалски офиси;
  • земи, заети от пътни платна на обществени пътища по смисъла на наредбите за обществените пътища, и сгради, разположени върху тях - с изключение на тези, свързани с извършване на стопанска дейност, различна от поддръжка на обществени пътища или експлоатация на платени магистрали .
  • имоти, собственост на Държавната хазна, които са част от фонда от недвижими имоти, посочен в Закона от 20 юли 2017 г. за националния фонд от недвижими имоти (Законодателен вестник от 2018 г., позиция 2363).

" Важно! Включването на недвижими имоти в каталога, които не подлежат на данък върху недвижимите имоти, означава, че данъкоплатците не трябва да ги включват в информацията и декларациите за данък върху недвижимите имоти.Необходимо е да се покаже, освен облагаемите, само земя, сгради и постройки, освободени от данък."

Апартамент с данък върху собствеността

Ако собствеността върху помещенията е била разделена, задължението за данък върху собствеността върху земята и части от сградата, които са съвместна собственост, се поема от собствениците на помещенията до степента, съответстваща на дяловете, произтичащи от съотношението от полезната площ на помещенията към полезната площ на цялата сграда (чл. 3, ал. 5 упол).

Важно! Жилищните помещения, ако са самостоятелни недвижими имоти, се облагат с данък върху недвижимите имоти, а данъкоплатец е техният собственик. Ако жилището не е самостоятелна собственост - данъкоплатецът е собственик на сградата (напр. кооперация).

За жилищни помещения, собственост на държавната хазна или на местна държавна единица, се прилагат различни правила. Когато такова жилище, представляващо самостоятелен имот, е напр.отдадени под наем от общината, данъкоплатец е наемателят. От друга страна, отдаването под наем на физическо лице на държавно и общинско жилище, което не представлява самостоятелна собственост, не води до прехвърляне на данъчното задължение върху наемателя. Данъкоплатецът все още е собственикът или управителят на сградата.

Още по-различно е при отдаване под наем на държавно или общинско жилище на юридическо лице или организационна единица без правосубектност. В този случай данъкоплатец е лизингополучателят. В чл. 3 сек. 1, точка 4, буква a upol, само физическите лица, които са собственици на жилищни помещения, които не представляват самостоятелен недвижим имот, са изключени от данъчно облагане. Всички други собственици на такива помещения, т.е. юридически лица и организационни единици без правосубектност, са задължени да плащат данък върху имотите върху тези помещения. Данъкът следва да бъде платен от тях по ставките, приложими за жилищни сгради, освен ако жилищните помещения не се използват за стопанска дейност.

Данък върху вилата: трябва ли да плащам?

На практика често има проблем с това как да се квалифицират за данъчни цели къщи, построени в зони за отдих (често без разрешение за строеж), където хората живеят временно или постоянно. Възниква въпросът дали такава сграда трябва да се счита за жилищна, летна или друга сграда? Правилото е, че при включването на дадена сграда в категорията на жилищните сгради по чл. 5 упол, архитектурно-строителната документация на дадено съоръжение е от решаващо значение. Ако е видно, че е жилищна сграда, данъчният орган трябва да я признае за такава. Тъй като въпросът включва говорим за сграда, построена без разрешително, данъчният орган няма основание да я облага с данък върху недвижимите имоти по ставките за жилищни сгради. Тази сграда не отговаря на редица условия, предвидени в строителния закон за тази категория сгради.До узаконяване на сградата, собственикът на сградата следва да бъде начислен с данък върху имотите в останалите ставки. Този тип сгради често се издигат в зони за отдих като т.нар летни къщи. Сезонното ползване на тази сграда за живеене не може да доведе до признаването на тази сграда за жилищна, тъй като тя не отговаря на изискванията за жилищна сграда, съдържащи се в строителния закон, а самият факт на обитаване не определя естеството на тази сграда. На основание Закона за местните данъци и такси е т.нар оставаща сграда.

Вилна къща, която е построена в съответствие с разрешението за строеж като жилищна, следва да се облага с данък върху недвижимите имоти по ставките, предвидени за жилищни сгради. Фактът, че сградата се използва само част от годината е без значение. Тя е жилищна сграда и не губи характера си дори когато никой няма да живее в нея.

Важно! Ваканционните къщи подлежат на данък върху собствеността при същите условия като жилищните сгради.

Земята, върху която е разположена тази сграда, трябва да бъде обложена с данък като остатък. Ако приемем, че сградата действително се използва за жилищни цели, земята, върху която се намира сградата, не може да се счита за свързана със стопанска дейност. Тази сграда, като жилищна, следва да се облага с данък върху недвижимите имоти по ставките, приложими за жилищните сгради. Земята под сградата все още няма да бъде облагаема.

Данък върху собствеността: Ставки 2022

Ставките на данъка върху недвижимите имоти се определят в решенията на общинските съвети (член 5, параграф 1 от apol.).

Важно! В решенията, определящи действителните ставки на данъка върху недвижимите имоти, общинският съвет може да променя техния размер за определени видове земя, като взема предвид по-специално вида на извършваната дейност (член 5, параграф 4 от закона).

В случай на сгради данъчните ставки върху недвижимите имоти могат да варират въз основа на следните критерии: местоположение, предназначение, тип застрояване, техническо състояние и възраст на сградите.

Въпреки това, чрез уточняване на действителните данъчни ставки върху недвижимите имоти за нежилищни сгради и постройки (използвани за различни дейности: напр. икономически, медицински, законови), общинският съвет може да променя ставките за отделните видове облагаеми обекти, като се вземе предвид по-специално вида бизнес .

Ставките за данък върху имотите са фиксирани суми, с изключение на ставката за конструкции (т.е. обекти, които не са сгради), която е процент и възлиза на 2% от стойността на тези конструкции.

За земята и сградите се прилагат по-високи специфични данъчни ставки. Това означава, че ако предприемачът има седалище на дружеството в апартамент, тогава това помещение ще се третира като използвано за извършване на стопанска дейност и ставката на данъка върху недвижимите имоти ще бъде по-висока.

Важно! По-високи специфични данъчни ставки се прилагат за земя или сгради.

Горните граници на ставките на данъка върху недвижимите имоти се определят ежегодно от министъра на финансите в съобщение за горните граници на специфичните ставки на местните данъци и такси за дадена година. И така, според съобщението на министъра на финансите, фондовете за развитие и регионалната политика от 22 юли 2021 г., горните граници на данъците върху недвижимите имоти и местните такси за 2022 г. са:

Поземлен данък - ставки 2022:

  • свързани с управлението на бизнес, независимо от метода на класификация в регистъра на земята и сградите - 1,03 PLN на 1 m2 площ,
  • под застояли повърхностни води или течащи повърхностни води на езера и изкуствени резервоари - 5,17 PLN на 1 ха площ,
  • други, включително заети за платени законоустановени дейности в обществена полза от организации в обществена полза - 0,54 PLN на 1 m2 пространство,
  • незастроени зони, обхванати от зоната за съживяване, посочена в Закона от 9 октомври 2015 г. за съживяване (Вестник на законите, позиция 1777), и разположени в зони, за които местният план за пространствено развитие предвижда жилищно развитие, услуги или застрояване със смесено предназначение, обхващащо само тези видове застрояване, ако е изтекъл период от 4 години от датата на влизане в сила на този план по отношение на тези земи и през това време строителството не е завършено в съответствие с разпоредбите от закона за строителството - 3,40 PLN за 1 m2 повърхност;

Данък върху сгради или части от тях - ставки 2022:

  • данък върху жилищни сгради - 0,89 PLN за 1 m2 полезна площ,
  • данък върху сгради, свързани с стопанска дейност, и върху жилищни сгради или части от тях, заети за стопанска дейност - 25,74 PLN за 1 m2 полезна площ,
  • данък върху сградите, заети за стопанска дейност в областта на търговията със сертифицирани семена - 12,04 PLN за 1 m2 използваема площ,
  • данък върху сгради, свързани с предоставянето на здравни услуги по смисъла на разпоредбите за медицинска дейност, обитавани от субекти, предоставящи тези услуги - 5,25 PLN на 1 m2 полезна площ,
  • данък върху други сгради, включително сгради, обитавани за платени задължителни дейности в обществена полза от организации в обществена полза - 8,68 PLN за 1 m2 използваема площ.

Данък сгради е процентна ставка - 2% от стойността на сградата, определена съгласно чл. 4 сек. 1 точка 3 и разп. 3-7 от Закона за местните данъци и такси.

Кой плаща данък собственост?

Плащането на данък върху имотите е отговорност на собствениците на имоти и постоянните ползватели.При съсобствеността данъчното задължение е солидарно за всички съсобственици. Но при самостоятелни помещения (апартаменти) всеки собственик носи отговорност само за дължимия данък за собствените си помещения и за дела в общия имот, който му е предоставен.

Вижте също:

  • Електронен поземлен и ипотечен регистър - как да проверите регистъра онлайн>

В обобщение от чл. 3 сек. 1 upol показва, че данък върху недвижимите имоти плащат (т.е. те са т.нар. данъчни субекти върху недвижимите имоти) от физически лица, юридически лица, организационни единици, включително фирми без правосубектност, които са:

  • собственици на недвижими имоти или сгради,
  • собствени собственици на недвижими имоти или сгради,
  • вечни узуфруктуари на земя,
  • собственици на недвижими имоти или части от тях, или сгради или части от тях, собственост на държавната хазна или местна държавна единица, ако притежават:

- произтича от споразумение, сключено със собственика, Агенцията за земеделски имоти или друго юридическо лице, с изключение на притежание от физически лица на жилищни помещения, които не са отделен недвижим имот,

- е без заглавие.

Ако обектът на данъчно облагане е самостоятелна собственост, задължението за данък върху имуществото е на самостоятелния собственик (член 3, параграф 3) upol).

Важно! Ако земята, сградата или структурата са съвместна собственост или държани от две или повече образувания, данъчното задължение е съвместно и поотделно за всички съсобственици или притежатели (член 3, параграф 4 от Upol).

Солидарната отговорност означава, че независимо от броя на съсобствениците или държателите на земята, сградата или постройката, данъчният орган може да изиска плащане на данъка в пълен размер от един от тях, от някои или от всички от тях. Ако данъкът върху недвижимите имоти е платен в размер, по-висок от дела в обекта на облагане, съсобственикът може да поиска от останалите данъкоплатци да уравнят платената сума, така че всеки от тях да заплати данъка в размер, съответстващ на размера на неговия/нейния дял.Принципът на солидарната отговорност обаче не се прилага при съсобственост върху дробни части от търговско помещение - гараж за няколко коли в жилищна сграда заедно със земя, съставляваща самостоятелен обект на собственост. В такава ситуация данъчното задължение е за съсобствениците до размера, съответстващ на техния дял в правото на собственост. Освен това, това правило не се прилага в ситуация, когато един или повече съсобственици или владелци са освободени от данък върху недвижимите имоти или не подлежат на този данък. В такава ситуация данъчното задължение е солидарно и поотделно върху съсобствениците или собствениците, които подлежат на данък върху недвижимите имоти и не са освободени от този данък, до степента, съответстваща на техния общ дял в собствеността или владението (чл. 3 (4a) и 6a).

Данъкът върху имота става дължим от първия ден на месеца, следващ месеца, през който имота (апартамент, къща или парцел) е закупен.Така че, ако на 10 февруари подпишем нотариален акт за покупка на апартамент, начисленият ни данък ще бъде начислен от 1 март. В случай на продажба на недвижим имот, данъчното задължение на настоящия собственик отпада в края на месеца, през който е извършена сделката.

Друго е, когато строим еднофамилна къща. В този случай данъчното задължение възниква на 1 януари на годината, следваща тази, в която сме завършили строителството или в която сме започнали да ползваме сградата преди нейното окончателно завършване. Следователно, ако завършим строителството на къщата през април 2021 г., ще започнем да плащаме данък върху собствеността за тази сграда едва от 2022 г.

Кога трябва да платя данък собственост?

В рамките на 14 дни от покупката на недвижим имот или завършването на строителството трябва да уведомите общинската служба за този факт чрез специални официални формуляри (Информация за недвижими имоти и строителни съоръжения и приложения към този документ). Те могат да бъдат изтеглени в компетентния офис по местонахождение на имота или от неговия сайт.Те могат да бъдат подадени в общината лично или дистанционно: чрез електронната платформа за услуги на публичната администрация (ePUAP) или друга ИКТ система, достъпна на уебсайта на Публичния информационен бюлетин на компетентния орган на местната държавна единица. Документите могат да се предоставят с: квалифициран електронен подпис, личен подпис или доверен подпис.

Изпращаме тези формуляри и ако има промяна, засягаща размера на данъка (например след преустройство на неизползвано таванско помещение за жилищни цели).

В Информация за недвижими имоти и строителство предоставяме размера на притежаваните недвижими имоти: земя и полезна площ на сградите, а в приложението местоположението и формата на притежание (собственост, ползване, притежание).

Размерът на данъка върху недвижимите имоти се определя ежегодно с административно решение. Поради това не е възможно да платите данъка преди решението да бъде издадено (понякога отнема много месеци за решение относно размера на данъка върху недвижимите имоти).

Данъкът върху имотите за дадена година се плаща на тримесечни вноски на следните дати: 15 март, 15 май, 15 септември и 15 ноември, но можете да платите и целия годишен данък наведнъж. Въпреки това, когато сумата на данъка не надвишава 100 PLN, данъкът се плаща еднократно на датата на плащане на първата вноска.

Ако получим закъсняла данъчна оценка, имаме 14 дни да я платим.

Пример. Възниква задължение за поземлен данък

Г-н Ковалски купи парцел за строеж на 12 януари 2022 г. В този случай задължението за данък върху недвижимите имоти възниква за г-н Ковалски на 1 февруари 2022 г.

Ако данъчното задължение зависи от създаването на структура или сграда или част от тях, данъчното задължение възниква от 1 януари на годината, следваща годината, в която е завършено строителството или в която е започнало използването на конструкцията или строителството или част от него е започнало преди окончателното им завършване (чл.6 сек. 2 upol).

Пример. Възникване на задължение за данък върху сградите

Г-н Новак построи къща. Строителството е завършено на 27 юли 2021 г. В този случай задължението за данък върху имуществото възниква за г-н Новак на 1 януари 2022 г.

Ако през данъчната година е настъпило събитие, засягащо размера на данъчното облагане през тази година, и по-специално промяна в начина на използване на обекта на данъчно облагане или негова част, данъкът върху недвижимите имоти се намалява или увеличава, считано от първия ден на месеца, следващ месеца, през който е настъпило събитието (член 6, параграф 3 от закона).

Данъчното задължение изтича в края на месеца, в който обстоятелствата, обосноваващи това задължение, са престанали да съществуват (член 6, параграф 4 от Upol). Законодателят не уточнява тези предпоставки, но се приема, че това са ситуации, свързани с фактически и правни събития, противни на обстоятелствата, обосноваващи възникването на данъчното задължение по даден данък (напр.продажба на недвижим имот или сграда, която не е трайно свързана със земята, или правото на постоянно ползване на недвижим имот, изтичане на договора за наем на земя, собственост на общината).

Пример. Изтичане на данъчно задължение

Pani Jastrzębska продаде своя парцел през август 2021 г. В този случай, независимо от точния ден, в който г-жа Jastrzębska е извършила продажбата, данъчното задължение към нея изтича в края на последния ден от този месец, т.е. на 31 август 2021 г.

Когато задължението за данък върху недвижимите имоти възниква или изтича през данъчната година, данъкът за тази година се определя пропорционално на броя месеци, в които е съществувало данъчното задължение (член 6, параграф 5 от Upol).

Пример. Пропорционално определяне на данък върху имуществото

Г-жа Jastrzębska продаде своя парцел на г-н Kaczmarski на 1 август (или всеки друг ден от този месец) 2021 г.В такава ситуация г-жа Jastrzębska ще трябва да плати данък върху недвижимите имоти за 8 месеца, т.е. за периода от януари до август (ако приемем, че тя е била собственик на този парцел от началото на 2021 г.), докато г-н Kaczmarski ще плати данък за 4 месеца, т.е. за периода от август до декември 2021 г. (ако приемем, че той ще остане собственик на този парцел до края на 2021 г.).

Партньорството плаща ли данък върху собствеността?

Гражданско съдружие не е данъкоплатец на данък върху недвижимите имоти, защото не може да придобива права, включително собственост върху недвижими имоти, от свое име. Той не може да стане собственик на недвижим имот, постоянен плодоползвател на земя или притежател на собственост на местни правителствени единици или държавната хазна.

Ако недвижими имоти са били внесени в гражданско партньорство, тогава данъкоплатците на дължимия данък върху тези недвижими имоти или строителни съоръжения са партньорите в партньорството и задължението за плащане е върху тях солидарно и поотделно.Въпреки това, ако съдружник направи вноска в партньорството под формата на използване на недвижими имоти, данъкът върху недвижимите имоти се плаща само от този съдружник. В този случай имотът не се включва в общото имущество на съдружниците.

Важно! В случай на гражданско партньорство данъкоплатците на данък върху недвижимите имоти са неговите партньори, а не самото партньорство.

Каква е данъчната основа?

Данъчна основа нищо повече от сумата, върху която се изчислява данъкът. Съгласно чл. 4 сек. 1 upol в случай на данък върху недвижимите имоти, данъчната основа е:

  1. за земя - площ;
  2. за сгради или части от тях - полезна площ;
  3. за сгради или техни части, свързани с управлението на бизнес - стойността, посочена в разпоредбите за данъка върху дохода, определена към 1 януари на данъчната година, съставляваща базата за изчисляване на амортизацията през тази година, ненамалена с амортизация отписвания, а при напълно амортизирани конструкции - стойността им към 1 януари на годината, в която е извършено последното отписване на амортизацията.

Данък имоти - как да измерим площта?

Площта на земята, посочена във формуляра за информация, трябва да съответства на данните, съдържащи се в поземления и строителния регистър или в нотариалния акт за покупка на недвижим имот (в случай на апартамент, това е дял в земята).

От друга страна, полезната площ на сграда или част от нея за целите на данъка върху недвижимите имоти се измерва по вътрешна дължина на стените на всички етажи, с изключение на площта на стълбищата и асансьорни шахти; за етаж се считат и подземните гаражи, мазета, мазета и полезни тавани. Но – внимание! - частите от помещенията с височина между 1,4 и 2,2 м се включват в използваемата площ на 50%, а тези с височина под 1,4 м се пропускат.

Ако данъчното задължение в областта на данъка върху имуществото на структури или техни части, свързани с извършване на стопанска дейност, е възникнало през данъчната година, данъчната основа е стойността, съставляваща базата за изчисляване на амортизацията към датата на данъка задължение.Ако обаче такава сграда или нейна част е предмет на лизингов договор и се извършват отписвания на амортизации от ползвателя, при поемането й от собственика, за целите на определяне на данъчната основа, първоначалната стойност преди сключването на първия лизингов договор, актуализиран и увеличен с направените подобрения и ненамален с погасителната първоначална стойност. Ако обаче не се отписват амортизации за такива конструкции или части от тях, данъчната основа е тяхната пазарна стойност, определена от данъкоплатеца към датата, на която възниква данъчното задължение (чл. 4, ал. 3 - 5 от Упол). Стойността на части от сгради, разположени в дадена община, в случай на структури, разположени в района на две или повече общини, се определя пропорционално на дължината на участъка от сградата, разположена в дадена община (чл. 4 (9) от Upol).

Как се урежда данък върху имуществото?

За уреждане на данъка върху недвижимите имоти трябва да подадете т.нар информация за недвижими имоти и строителни съоръжения (IN-1).

Следното трябва да бъде прикачено към тази информация:

  • Приложение към информация за недвижими имоти и строежи (ЗИН-1) - данни за облагаеми обекти,
  • Приложение към информация за недвижими имоти и строежи (ZIN-2) - данни за облагаеми обекти, освободени от облагане,
  • Приложение към справка за недвижими имоти и строежи (ЗИН-3) - данни за други данъкоплатци.

Срокът за подаване на тази информация е 14 дни от датата на възникване на обстоятелствата, обосноваващи възникването или изтичането на данъчното задължение. Данъчният орган, компетентен за данъка върху недвижимите имоти, е ръководителят на общината, кметът или президентът на града, в зависимост от местоположението на недвижимия имот.

Пример. Дата и място на подаване на информация за имота

Г-н Иксински на 12 януари 2022 г.закупи парцел за строителство в Пултуск. В този случай г-н Iksiński трябва да представи информация за недвижимия имот до 26 януари 2022 г. в общинската служба в Пултуск. Данъчното задължение за данък върху недвижимите имоти ще възникне за г-н Iksiński на 1 февруари 2022 г.

Няма гербов налог за подаване на информация за собственост.

Важно! Ако през годината възникне обстоятелство, което обосновава увеличение или намаление на дължимия данък, данъкоплатецът е длъжен да уведоми компетентния данъчен орган за това в 14-дневен срок.

Юридически лица (напр. дружества с ограничена отговорност, акционерни дружества), както и дружества и други организационни единици без правосубектност, представят ежегодно до 31 януари на данъчния орган, компетентен по местонахождението на недвижимия имот, т.нар данъчна декларация за недвижими имоти (DN-1) за дадена данъчна година.

Ако недвижим имот или сграда е съвместна собственост или се държи съвместно от физическо лице и юридическо лице или организационна единица (включително дружество), която не е юридическо лице, тогава физическото лице подава недвижим имот данъчна декларация към правила за фирми.

Следните прикачени файлове трябва да бъдат изпратени с декларацията DN-1:

  • Приложение към данъчната декларация за недвижими имоти (ZDN-1) - данни за обектите на облагане,
  • Приложение към данъчна декларация за недвижими имоти (ZDN-2) - данни за обекти на облагане, освободени от облагане.

Няма гербов налог за подаване на декларация за данък върху имуществото.

Могат да се подават информация IN-1 и декларация DN-1:

  • лично - трябва да се явите на компетентния данъчен орган, т.е. на общинската или градска служба, компетентна по местоположението на имота (по-специално на местния отдел за данъци и такси) и да представите цялата документация там,
  • listowo - чрез изпращане на документи по пощата (датата на подаване е датата на изпращане в пощата),
  • по електронен път - документите трябва да бъдат подписани с Trusted Profile или квалифициран електронен подпис и изпратени до входящата кутия на компетентния офис в платформата за услуги на публичната администрация (ePUAP).

Формуляри за информация за недвижими имоти и строителни съоръжения, както и данъчни декларации за недвижими имоти са достъпни на уебсайтовете на съответните служби.

Кога и как се плаща данък върху имотите

Физическите лица плащат данък върху имуществото на вноски до 15 март, 15 май, 15 септември и 15 ноември на дадена година. Размерът на данъка се определя с решение на данъчния орган, компетентен по местоположението на обектите на данъчно облагане, т.е. главата на общината, кмета или президента на града.

Плащанията не се разделят на вноски, ако сумата на данъка не надвишава 100 PLN. В тази ситуация вие плащате целия данък на падежа на първата вноска.

Важно! Ако сумата на данъка върху недвижимите имоти не надвишава общо 100 PLN, цялата сума трябва да бъде платена до 15 март на съответната година.

Други данъкоплатци (напр. дружества с ограничена отговорност, акционерни дружества) плащат данък върху имуществото месечно, за отделни месеци, на вноски, пропорционални на продължителността на данъчното задължение - до 15.число на всеки месец, а за януари - до 31 януари. Такива субекти са задължени сами да определят размера на данъка.

Ако недвижим имот или сграда е съвместна собственост (или собственост) на физическо лице и юридическо лице или организационна единица (включително фирма), която няма правосубектност, тогава физическото лице плаща данъка върху условията, приложими за юридическите лица. В този случай физическото лице не получава решение за размера на данъка.

Неплатен данък върху имотите: последствия

Не си струва да избягвате задължението да плащате данък собственост. Последицата от подобно действие е начисляването на лихва върху дължимата сума. Тази лихва възлиза на приблизително 8% годишно. Колкото по-висок е данъкът и колкото по-дълго е забавянето на плащането, толкова по-високи са лихвите. Освен допълнителни разходи, при по-голямо забавяне на плащането се пристъпва към принудително изпълнение. Това води до допълнителни проблеми, които определено си струва да се избягват.

Важно! Ако данъкът не бъде платен навреме, върху дължимата сума се начислява лихва от 8% годишно, а по-голямото забавяне на плащането води до образуване на изпълнително производство.

Правно основание:

  • Закон от 12 януари 1991 г. за местните данъци и такси (консолидиран текст: Вестник на законите № 121, т. 844, с измененията);
  • Съобщение на министъра на финансите, фондовете за развитие и регионалната политика от 22 юли 2021 г. относно горните граници на специфичните ставки на местните данъци и такси за 2022 г. (Държавен вестник 2021 г. т. 724).

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Експлоатация на къщата