Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Наистина има много за избор, когато става въпрос за наличието на готови дизайни на къщи. Как да разберете дали дизайнът на вашия дом е добър, няма грешки, подходящ ли е за вашето семейство и отговаря ли на условията на парцела? Коя къща ще изберете? Съветваме кои критерии да се използват при избора на проекта.
Готовите дизайни на къщи са много по-евтини, отколкото поръчани индивидуално с архитект. Има ги много и те стават все по-добри. Те могат да бъдат намерени в каталози, фирмени предложения, големи дизайнерски бюра. Има малки, големи, традиционни, модерни къщи, има полски имения, скандинавски, американски къщи … Преди да изберете свой собствен дизайн, струва си да си зададете няколко въпроса:
Каква къща: голяма или малка къща?
От една страна, нужди и мечти, от друга - разходите за изграждането на квадратен метър от къщата. Изберете разумно, когато изчислявате колко голяма къща можете да си позволите. Размерът на повърхността е една от основните данни за проекта, дадени в каталозите.
Опитайте се да определите точно нуждите на вашето семейство. Всеки член на семейството има нужда от стаята си, всеки има нужда от достатъчно голямо общо пространство. Имате ли нужда и от допълнителна стая (студио, стая за гости?) Или голяма стая за домакинска работа? Ще ви трябва голяма или малка кухня? Колко бани? Нов дом със сигурност ще внесе много нов живот в живота ви, но това няма да го промени напълно, така че е много важно да потърсите проект, който да отговаря на реалните нужди на вашето семейство.
Опитайте се да определите размера на площта на къщата, която искате и можете да изградите. Като добавите необходимото пространство за планираните стаи, вие също изчислявате колко пари трябва да похарчите за строителството. Преди да започнете да изчислявате подробно размера на стаите, прегледайте опита си. Можете ли да прецените колко квадратни метра имат дневната, кухнята, залата с приятелите на приятелите ви? Предлагаме упражнение: определете площта на известна стая в квадратни метра, след което я измерете. Няколко такива опита ще ви помогнат да планирате по-точно размера на стаите във вашия дом.
Не забравяйте да прочетете:
- Дълъг, триъгълен или тесен сюжет. Как да построите къща върху необичаен парцел?
- Южен парцел. Какъв дизайн на дома трябва да изберете?
- Най-новите дизайни на еднофамилни къщи >>
Къщата отговаря ли на условията на парцела?
Не всеки проект пасва на всеки сюжет. Уверете се, че избраната къща не се оказва твърде голяма или твърде широка.
- дизайн на къщата и размери на парцела
В каталозите на проекти обикновено се дават размерите на минималния парцел, който не се съсирва. Те показват местоположение на къщата, което отговаря на изискванията на Закона за строителството, като поема най-често срещаната линия на строителство.
Парцелът може да е твърде малък, за да се изгради самостоятелна къща. Предполага се, че минималната площ на парцела за свободно стоящи сгради е 450 m 2 . Парцелите с ширина под 14 м почти не са подходящи за такива сгради. Може би обаче е възможно сградата да се доближи до границата на парцела (например гараж) или изграждането на двуфамилна къща. Много типични къщи могат да бъдат адаптирани към двойната система (особено в сравнение с основната версия с огледалното й изображение).
Къщата не трябва да заема твърде много място на парцела. Когато избирате дизайн, обърнете внимание на предоставената строителна повърхност. Тази информация ви позволява да прецените колко място ще остане върху парцела след градинарство. Ако застроената площ е или надвишава 40% от парцела - бъдете внимателни, този дял е неблагоприятен. Това е знак, че човек трябва да мисли за къща с по-малка застроена площ - потърсете дизайн на двуетажна къща вместо едноетажна къща или къща близнак или предсърдие, вместо свободностояща. - условия, наложени от местния устройствен план
Преди да закупите проект, прочетете "Решение за условията за застрояване и застрояване на земя", издадено от местната служба. Всеки може да получи този документ, независимо от правото на разпореждане с парцела. "Решението …" ще съдържа ясно изявление относно пригодността на парцела за еднофамилни жилища. Така че, ако планираната инвестиция е несъвместима с местния план, т.е. невъзможна за изпълнение, ще разберете предварително, преди да харчите пари за проекта. "Решение …" може също да наложи:- строителни линии. Ще се определи минималното разстояние от улицата, на която може да се намира сградата;
- размери на сградата Може да се случи, че на вашия парцел можете да построите само двуетажна къща или да не надвишавате определена площ. Възможно е дори да има определена височина по линията на корниз на градски парцел;
- максимален процент от сградната площ. Може да следва, че проектът, въпреки че идеално се вписва в площта на парцела, е твърде голям поради наложената строгост на повърхността.
- дизайн на къщата и местоположение на парцела
Отпред, от градината. По принцип дневните и спалните трябва да бъдат разположени от градината, а входът, вестибюлът, кухнята, помощните и помощните помещения - от улицата. Освен в екстремни ситуации, когато интензивността на сградите не ви позволява да мислите за друго, освен за тясна ивица от тревата от едната страна на сградата, трябва да се стремите къщата да има своята „градинска страна“, приютена от улицата и издръжлив съсед.
Въз основа на плана на приземния етаж можете да видите как и в каква посока се отваря къщата. В готовите проекти, всекидневната с тераса обикновено се намира от противоположната страна от входа, понякога в ъгъла на къщата. Много е важно къде в парцела ще намерите терасата - зависи дали ще се използва с желание и често.
Когато обмисляте дали даден проект ще се впише в сюжета, не забравяйте, че почти винаги можете да използвате огледалното отражение на плана, който гледате в каталога.
Също така си струва да помислим как домът ни ще бъде насочен към света, защото това зависи от достигането на дневна светлина в стаите.
Какво може да се промени в готовия дизайн на къщата?
Промени са възможни. Готовият проект е защитен с авторски права. Документацията посочва обхвата на промените, които могат да бъдат направени без писменото съгласие на автора. Този диапазон варира: понякога ограничен, друг път много широк. Така че, ако дизайнът ви подхожда, но обмисляте възможността за мазе на къщата, различно подреждане на прозорци или как да завършите фасадата, трябва да проверите в описанието на дизайна дали е дадено съгласието на автора.
Как ще се променят нуждите на семейството?
За да бъде един дом устойчива и успешна инвестиция, проектът, който днес избираме, трябва да бъде податлив на промяна. Въпреки че е трудно да се предскажат всички възможни промени в бъдеще, струва си да се обмисли перспективата да живеят заедно с баби и дядовци, да се преместят деца подрастващи или да живеят с новосъздадено семейство на дъщеря или син.
Когато разглеждате дизайн на къща, струва си да помислите дали къщата:
- може да се изпълнява на етапи,
- разширяване на същия сюжет,
- разделете на два апартамента,
- продават.
Какъв дом винаги ще бъде удобен?
Въз основа на плана можете да прецените дали оформлението на стаята е функционално. Когато разглеждате проекти, потърсете най-добри практики.
- разделени на нощни и дневни зони
Всекидневната, кухнята, трапезарията у дома често са свързани помежду си. Те са пространство, където семейството остава заедно. Тази жилищна зона, свързана с входа и залата, е и официалната част на къщата. Спалните трябва да бъдат отделени от него. Това разделение помага на членовете на семейството да не се безпокоят и защитава тяхната поверителност. В едноетажните къщи тези зони са разделени от зала или коридор. В къщи с използваемо таванско помещение, индивидуалните стаи обикновено са разположени на таванското помещение, а обществената дневна зона на приземния етаж. - икономична комуникация
Ако трябва да минете през хола, за да стигнете до стълбите към таванското помещение, това е знак, че комуникацията не е била добре планирана. Дългите коридори рядко са оправдани. Предполага се, че площта на всички коридори, антре и вестибюл в еднофамилна къща трябва да бъде около 15% от нетната площ на къщата. Ако залата и коридорът изпълняват не само комуникационна функция - например коридорът прибира низ от гардероби, а отворената зала разширява пространството на хола - тогава дори по-голямата им площ не е дефект в дизайна. - функционална кухня на добро място
Независимо дали ще бъде отворен или отделен, той трябва да е в съседство с трапезарията или да е достатъчно голям, за да постави маса. Има много аргументи за поставянето на кухнята близо до входа на къщата. Наистина добро решение е кухнята, до която можете да получите достъп както от фоайето, така и от хола. - брой бани
В допълнение към банята (или баните), свързани със спалните, къщата трябва да има и баня или поне тоалетна, предназначена за гости и членове на домакинството, пребиваващи в жилищната зона. Точното количество и наличие на санитарни помещения не е прибързано сутрин преди тръгване за работа и дълъг релакс във ваната вечер. - регулируеми стаи
Тоест тези, които дават различни възможности за устройството и мебелите. Някои презентации на готови проекти съдържат примери за договорености. Това дава представа за мащаба на стаята във връзка с размерите на типичните мебели. Колкото по-малка е стаята, толкова по-важни са нейните пропорции. Стая по плана на продълговат правоъгълник, чиято по-дълга страна измерва повече от два пъти по-къса, може да бъде неприятна и няма да бъде лесна за обзавеждане. По-тясната стена на единична спалня трябва да бъде по-дълга от 2, 70 м, а на двойна спалня - не по-къса от 3 м. Внимавайте за помещения с неправилна форма, триъгълни или трапецовидни. Обзавеждането на такава стая или кухня ще изисква нестандартни решения, а следователно и по-скъпи. - килер и сервизно помещение
Тези стаи са много необходими у дома. Ако къщата е без мазе, складово помещение е задължително. Добро решение е да го поставите на допълнителния вход през гаража.
| стая | Минимален m 2 | Удобно м 2 |
|---|---|---|
| единична спалня | 10 | 12-15 |
| двойна спалня | 11 | 15 - 20 |
| пространство за отдих | 20 | 26 |
| място за ядене | 6 | 10 |
| кухня - работна част | 7 | 12-16 |
| помещение с мивка | 2 | 3 |
| WC | 1.5 | 2 - 3 |
| Тоалетна с мивка и душ | 3 | 4 |
| баня | 4.5 | 6 - 8 |
| място за дрехи и обувки | 1.5 | 3.5 |
| помощно помещение | 3 | 5 |
| проучване / работилница / хоби | 8 | 10 |
| комуникация - вестибюл + зала + коридор + стълби | около 15% от общата площ |