Разходите за цялостна термомодернизация на една сграда зависят от сегашното й състояние, вида на използваните материали, както и от региона на страната, в която се намира. Така че те могат да бъдат много различни и варират от 200 до дори 800 PLN за 1 m² използваема площ.

Колко струва термомодернизацията?

За точно изчисляване на общите разходи за термомодернизация обаче е необходимо да се уточни обхватът на работата и да се използват показатели за единица цена, които варират в зависимост от текущото състояние на сградата и региона на страната.

Примерно могат да бъдат приети следните единични показатели:

  • изолация на външни стени - 150-300 PLN / m 2 ;
  • изолация на плосък покрив - 60-100 PLN / m 2 ;
  • изолация на покрива над отопляемото таванско помещение - 100-200 PLN / м 2 ;
  • изолация на тавана над мазето - 80-100 PLN / м 2 ;
  • нови прозорци - 800-1000 PLN / м 2 ;
  • модернизация на отоплителната инсталация - 80-100 PLN / м 2 .

Осигуряването на дори приблизителни разходи за модернизация на инсталации за гореща вода е трудно поради много различните инсталационни решения на съществуващите системи и различните възможности за тяхното подобряване.

В повечето случаи термомодернизацията може да се извърши, като се отделят много по-малко собствени средства за нея, отколкото нейните пълни разходи. Можете да получите финансова помощ под формата на субсидии, евтини заеми или данъчни облекчения.

Кои термомодернизационни работи са най-печеливши?

Оценката на рентабилността на термомодернизацията се състои в сравняване на очакваните инвестиционни разходи (разходи) с очакваните ползи, т.е. спестявания. Най-лесният начин да направите това е чрез изчисляване на така нареченото съотношение на времето на изплащане. Това е времето (дадено в години), през което получената сума на спестяванията ще бъде равна на сумата на направените разходи. Най-често се приема, че инвестицията е печеливша, ако се изплати в рамките на 10-15 години.

Индивидуалните термомодернизационни работи носят различни спестявания и тяхната рентабилност (време на изплащане) варира. Струва си да го знаем и използваме, когато средствата не ни позволяват да извършим термична модернизация в максимална степен. Тогава трябва да внедрите онези подобрения, които са най-рентабилни, защото се изплащат най-бързо.

Да си спомним това:

  1. Модернизацията на отоплителната инсталация е необходима и една от най-ефективните работи. Ако отопляваме сградата с котел, купен преди години, струва си да я заменим с модерно устройство с по-висока ефективност, което ще използва по-малко гориво, давайки същото количество топлина, ще заема по-малко място и работата му ще бъде по-лесна. Разходите ще бъдат още по-ниски, ако използваме топлината от общинската мрежа, а не от собствения си бойлер. Трябва да се добави обаче, че за да се подмени котел, който да доведе до очакваните резултати, той трябва да бъде предшестван от термомодернизация.
  2. Винаги си струва да изолирате покрива (когато таванското помещение се отоплява) или тавана под таванското помещение (когато е без отопление), защото изолацията на тези прегради е най-ефективната. Също така си струва да изолирате всички външни стени и под на земята (в къща без мазе).
  3. Затоплянето на тавана над неотопляемо мазе леко намалява консумацията на топлина. Струва си да направите това, когато на приземния етаж се усеща студен под и следователно по полезност, а не по икономически причини.
  4. Подмяната на прозорците е по-малко печеливша, но се извършва широко поради полезните предимства на новите прозорци: по-добра изолация, херметичност, добра шумоизолация, проста поддръжка, естетика.
  5. Струва си да се подобри инсталирането на топла вода. Изборът на най-добрата възможна подготовка за гореща вода, добрата изолация на тръбите за гореща вода и въвеждането на нови енергоспестяващи батерии позволяват значително намаляване на разходите. Слънчевите колектори могат да се използват и в системата за топла вода.
  6. Естествената вентилация може да бъде подобрена чрез въвеждане на механична или хибридна вентилация, при която притокът на въздух се осъществява чрез автоматично контролирани дифузори на прозорци, а отстраняването - чрез малки вентилатори, разположени във вентилационни канали.
Експертът съветва Krzysztof Krzemień, технически директор на продуктите TERMO ORGANIKA

Как да изолирате трислойна стена? Струва ли си да използвате графитен полистирол?

Изолацията на трислойна стена се извършва по същия начин като еднослойна стена, след предварителна техническа оценка на текущото състояние и повърхността, към която ще бъде прикрепен полистиролът. Дебелината на изолацията за изолираните сгради често е ограничена поради други строителни елементи, например контур на покрива, вградени прозорци и др. Затова използвайте фасадни графитни пенопластови плочи TERMONIUM PLUS (лямбда λ = 0, 031 W / mK), които по-малката дебелина ще осигури адекватна топлоизолация на стените.

За сравнение, фасадни панели TERMONIUM PLUS с дебелина 15 см ще предпазят сградата от изстиване по същия начин като обикновения полистирол с дебелина най-малко 20 cm. Стиропорът е основният компонент за изолация, но други материали като лепила, армиращи мрежи, мазилки, грундове, бои, които образуват цялостна изолационна система, са обхванати от Европейската или Националната техническа оценка и идват от един производител.

Разходи за термомодернизация - проверяваме различни варианти

Термомодернизацията е свързана със значителни разходи. Проверяваме примера кога такава инвестиция има смисъл и колко може да се спечели от нея.

Възможно ли е да се намалят разходите, като се ограничи само до подмяна на стария бойлер с модерен, по-ефективен или просто изолация на сградата? Докладът, подготвен от учени от Варшавския технологичен университет по искане на Termo Organika, показва, че частичната термомодернизация не е добро решение.

Проучването разглежда три варианта на работа:

  • подмяна на самия котел;
  • затопляне сам;
  • цялостна топлинна модернизация.

Обектът на изследването е била кубкова къща от 1980 г. Характеризира се със структурни и материални решения, характерни за еднофамилни жилища преди 1989 г. Сградата има два етажа над земята и сутерен (отопляваната площ е 125, 4 м 2, обемът на отопляваната част - 326 м³). Стените са тухлени, със слабо вентилирана въздушна междина. Таваните между етажите и структурата на пълния плосък покрив, направени по технологията на тавана DZ-3 на тавана.

Вентилацията е естествена. Топлинният източник на сградата е стар котел на въглища. Нагревателите не са оборудвани с термостатични клапани. Битовата топла вода се приготвя в нагревател от стар тип, захранван от въглищен котел.

Докладът показва, че замяната на стария въглищен котел с нов котел за ретортиране (с автоматично подаване на гориво) от клас 5 със средна ефективност на производство на топлина от 82% ще струва около 10 000. Зл. От своя страна собственикът биха похарчили 32, 7 хиляди за само отопление на къщата. Зл.

Тук трябва да се изясни, че параметрите (коефициент на топлопреминаване) на външни стени, покрив и таван над мазето ще бъдат адаптирани към изискванията, които ще се прилагат от 2021 г. Така стените ще бъдат изолирани с плочи от пяна с дебелина 12 см с коефициент λ = 0, 033 W / mK пяна спрей трябва да се използва като изолационен слой над мазето, докато покривът трябва да бъде от стиропор.

Третият вариант - най-скъпият - е цялостна термична модернизация. Тя включва изолация на къщата, подмяна на стария въглищен котел с нов, монтаж на термостатични клапани към радиаторите и подмяна на резервоара за топла вода. Изчисленията показват, че такава цялостна термомодернизация на къща би потребила над 45 000 Зл.

Проверяваме разходите и спестяванията

В първия вариант - подмяна на котела за отопление - учените предположиха, че вместо смес от горива (главно въглища и дърва за огрев) ще се използват еко-грахови въглища. Оказа се, че годишните разходи за отопление ще се увеличат в този случай от 5640 на 6000 PLN, т.е. с 360 PLN.

От своя страна, при опцията за изолация на къщата, потреблението на енергия ще падне, което в случая с примерна къща би означавало намаляване на годишната сметка за топлина с близо 3000. PLN, така че с повече от половината.

Ако топлинната модернизация на къщата се третираше комплексно, годишните спестявания от отопление и топла вода биха надхвърлили 3, 3 хиляди. PLN и инвестицията ще се изплати след по-малко от 14 години. Нека добавим, че нито един банков депозит няма да даде такава полза.

Термомодернизацията, включваща просто подмяна на стар котел, не е добро решение. Не само че няма икономическа обосновка, но би означавало и ненужни разходи за закупуване на отоплително устройство с твърде много мощност. Ако обаче сградата беше изолирана, мощността на такова устройство може да бъде много по-малка, което означава по-ниски разходи за закупуването му.

За по-чист въздух

Докладът доказва, че всеобхватната термомодернизация позволява не само да се спести от сметките за отопление, но и да се намалят максимално емисиите: с 95% за прашинки, със 98% за B (a) P (benzo (a) пирен), с 80% за SO 2, с 43% за NOx, с 97% за CO и със 72% за CO 2 . Това е много важно, защото над 72% от еднофамилните жилищни къщи в Полша са изолирани. В същото време около 70% от еднофамилните сгради се отопляват с въглища, което означава, че в Полша има около 3, 5 милиона въглищни котли. Преобладават старите устройства с ниска ефективност на изгаряне и високи емисии на вредни вещества, които са основният източник на смог. Сградите, издигнати преди 1989 г., често нямат топлоизолация. Само 1% от всички сгради в Полша могат да се считат за енергоспестяващи. Това са предимно тези, които са изградени през последните няколко години.

Данните, наред с другото, от Министерството на околната среда ясно показват, че индивидуалното отопление на жилищните сгради е отговорно за 40% от емисиите на прахови частици PM10 и 78% от полициклични ароматни въглеводороди, включително канцерогенни бензо (а) пирен.

Категория:

Термо