Реновирането или реконструкцията на къщата е добра възможност за поправяне на съществуващата или за извършване на нова изолация на основата и правилна защита на сградата от подземни или дъждовни води. Съветваме какво да търсите при оценката на изолационното състояние на основата и какво да направите.
Реновиране на фондацията. Ремонт на хидроизолация
Влага и хидроизолация
Правилно направената водоустойчива и влагоизолация, която предпазва сградата от подземни води и влага, гарантира безопасността и комфорта при използване на къщата.
Влагата в стените е много неблагоприятно и опасно явление, което може да причини непоправими щети:
- влажните стени замръзват и губят своята топлоизолация,
- при мокри стени протичат химични процеси, които намаляват здравината на стените,
- гъбички и плесен се развиват по влажната стена,
- върху замръзналата влажна стена след известно време мазилката се отлепва и започва да пада,
- на мократа стена се образуват ефлоресценция,
- поради капилярното издигане на вода, влагата от стените на сутерена може да се издигне във по-високите части на сградата, т.е.
- през пролетта и есента, в периоди на силни валежи, дъждовната вода в почвените слоеве прониква през изтичащи стени на фундамента, заливайки мазетата.
Когато планирате обновяване на дома, трябва да сте сигурни, че основата е правилно изолирана срещу вредното въздействие на водата. Реконструкцията или разширяването е чудесна възможност за това. Защитата срещу влага е такава защита:
- вертикални, направени отвън по цялата повърхност на стените на фундамента;
- хоризонтална, направена на две места - на кръстовището на пейката и фундаментната стена и на кръстовището на фундаментната стена и стената на приземния етаж.
Строителна експертиза или геотехническа експертиза
Преди да поправите повредени или да направите нова изолация на фундамент в съществуваща сграда, трябва да сте добре подготвени. Трябва да оцените:
- състояние на фундаментни стени - отразяващ фрагмент мазилка от вътрешната повърхност на стената на сутерена. След това можете да определите степента на влага, наличие на набези и мухъл. След разкриване на фрагмента от стената и фундаментната стена отвън, ще бъде възможно да се определи дали и от каква вертикална и хоризонтална влагоизолация са направени и в какво състояние;
- почвени и водни условия, които ще определят вида на почвата и нивото на подземните води. Зависи от условията на земята и текущата експлоатация (например периодично наводняване на мазета) дали е достатъчна само изолация от влага, така наречената лека изолация, дали трябва да се направи специална средна или тежка хидроизолация.
Строителен инженер или геотехник, след като разпознае съществуващото състояние и условията на почвата и водата, ще предложи обхвата на необходимата работа.