Обширното Т-образно тяло, покрито с обвив покрив с перпендикулярни гребени на равно ниво, се вписва в характера на околните сгради

Историята на построяването на тази къща е изключително интересна. Тя показва предимствата на познаването на правилата, които минават през архитектурния пазар и управляват строителния пазар.

Преди да бъде построена тази къща, инвеститорите изоставиха първия проект на добре познато варшавско студио и наредиха нова уважаваща атмосфера на мястото, където трябваше да бъде построена. Няколкостотин метра от лагуната. Въпреки че няма голяма вода, околните сгради по някакъв начин повтарят принципите си. Тук най-важното е пространството, което дава усещане за свобода. Къщите се появяват тук-там между дърветата - скромно, без столичен взрив. Тук времето сякаш тече по различен начин, отколкото в Легиньово, което е само на 6 км.

Това е климатично място, дори ако новата архитектура, която се появява тук, трябва да спазва местните обичаи не само по икономически причини (принудителна скромност), но и по причина. Къщата, която посещаваме, е перфектен пример за това. Но съдбата му не беше очевидна от самото начало.

Проекти два

Първият проект, който те поръчаха - модерен блок, състоящ се от няколко кубика с плоски покриви, остъклени от три страни, а вътрешният двор ни показва на … хартия. Всъщност изглежда много добре, но по някакъв начин не се вписва в мястото, където се намираме. Това е от различна приказка.

- В пейзажа на Żoliborz, с модернистичната си архитектура, тази къща би се вписала идеално, но в случая с нашето местоположение Zegrzyński имахме нарастващи съмнения - казва инвеститорът.

Без да се чувствате неудобно, къща, построена според този дизайн, също може да бъде представена в суров естествен пейзаж без сгради. Въпреки това, с местните, създаващи идилична атмосфера, би било изрод от чужд - със сигурност не по-добър - свят. Със сигурност ще изглежда впечатляващо, но на никого не му трябваше да изгражда престиж. Благодарение на благоразумието на инвеститора, уникалността на мястото е оцеляла, чийто вкус е предаден дори от местните имена „Изоставена марина“, „Потънали баржи“ или „Марина при стария мост“.

Побелените цветове на довършителните материали създават фин, почти идиличен образ срещу небето и зеленината. Оградата подчертава хоризонталната композиция

По-добра промяна

Инвеститорите разбраха, че трябва да имат къща, която да отговаря на характера на местния пейзаж, но това не беше единствената причина за промяна на техните решения. Те също не се чувстваха добре от факта, че семейният живот трябва да бъде разделен между два етажа - долният споделен и частен родител, а горният, предназначен само за деца. - Един приятел ни каза, че подобно поколение разделение между два етажа ще доведе до това, че ще видим малки деца, щом пораснат малко. И искахме цялото семейство да бъде близо един до друг - казва дамата от къщата.

Мнението на изпълнителите също допринесе за промяната на решението. Както обикновено, реалността проверява различни идеи. - След проверка на пазара и дискусии с професионалисти, не бяхме убедени, че къщата ще бъде изпълнена в съответствие с проекта, който беше изискващ - казва г-н Przemek.

Всичко това доведе до динамичен обрат в действието в последния момент. Инвеститорите решиха да поръчат нов проект от приятел на архитект Давид Лапински, който проектира много къщи в района. И така започна напълно нова история.

Нов проект

- Приех поръчката за проект с радост и възможно най-скоро започнах да работя по проекта. Предположенията на проекта бяха строго определени от инвеститорите и също бяха предмет на разпоредбите на местния план за пространствено развитие. Трябваше да се изгради удобна едноетажна къща, която да се съчетае с околностите и да се отнася по мащаб към околните сгради - казва архитектът.

И така се получи. Обширното Т-образно тяло, покрито с обвив покрив с перпендикулярни хребети на равно ниво, се вписва в характера на околните сгради. Къщата пленява с семпла, сдържана и в същото време елегантна композиция.

Не само формата на тялото го определя, но и подборът и подреждането на довършителните материали и ограниченията в цвета. За да изглежда блокът най-добре, беше достатъчно да го „боядисате“ само с три цвята - бял, сив и дървесен цвят. За да получите пасторален ефект, беше важно да изберете меки, приглушени нюанси. Побелената къща срещу небето и околните дървета създава пастелен, фин образ.

За този дизайн е важно също ясно да се раздели тялото на две части, маркирани с формата на покрива и подчертани от различни фасадни материали - мазилка и HPL дъски, имитиращи дърво. Благодарение на този икономичен състав не е скучно. В допълнение към добре обмислените цветови комбинации, типът покривно покритие е решаващ за сдържаността на тази архитектура - плоска керемида, образуваща само деликатни хоризонтални ивици по склоновете.

Създадена е хармонична къща, от една страна стилистично свързана с околността, а от друга модерна и в същото време поставяща нови стандарти в бъдещото развитие.

В тази къща най-важно е общото, семейно пространство, поради което откритата дневна площ (хол с трапезария и кухня) е близо 90 м2

Проектиране отвътре

Гледайки добре съставен, непретенциозен блок, е трудно да се предположи, че къщата е проектирана отвътре.

- Дейвид беше отворен за нашите нужди. Той показа голяма гъвкавост и в същото време успя да ни убеди в идеите си - казва г-н Пшемек.

- Функционалното оформление беше най-важното за нас. Искахме конкретни стаи и решения. Тогава архитектът ги затвори в блок - добавя г-жа Ола.

Инвеститорите искаха да има голяма, открита дневна зона, свързана с градината, където да могат да готвят, да ядат и да прекарват времето си заедно. Затова в хола стоеше бюро с компютър и т.нар футбола. Децата тук най-вероятно правят домашни, играят игри и … ролкови кънки. Както и да е, на въпроса защо им харесва тази къща, те отговарят с момчешка честност: - За факта, че можете да играете тук - това е отговорът на 9-годишния Костек. - … и за домашното кино - добавка към по-стария Олек.

Чувствате се веднага след като прекрачите прага на тази къща, че можете да се забавлявате тук, бъдете със себе си, а не един до друг. Че това е дом, а не потвърждение за богатството.

Несъмнено най-важните тук са общите пространства и това не е само дневна зона и „стая за забавления“, които в съответствие с нуждите на семейството замениха работната стая. Освен това е голяма баня - друго, макар и не очевидно място за прекарване на времето заедно.

- Най-важното беше да приспособите идеално интериора към нуждите на членовете на домакинството. За да се случи това, стените бяха преместени няколко пъти върху хартия, така че стаите оптимално да отговарят на изискванията на жителите. В резултат на това къщата е просторна и пълна със светлина - казва интериорният архитект.

Две трапезарии - тази вътре в къщата, а другата на терасата (от запад) са свързани с големи плъзгащи се прозорци / терасни врати. Такъв изход директно от кухнята е една от мечтите на инвеститорите. Благодарение на него не е нужно да се скитате из къщата, за да пиете кафе на терасата сутрин

Размисли след изграждане

Г-н Przemek подчерта няколко пъти, че отделен проект изисква повече от инвеститорите, отколкото е готов. - Когато карате лопата, трябва да сте наясно какво ще бъде в самия край на строителството. Човек трябва да знае какви трябва да са индивидуалните решения, например - каква трябва да изглежда кухнята. На първите етапи на строителството се правят неща, въз основа на които ще бъдат създадени следващите - казва той.

Инвеститорите казват, че ако е възможно, струва си строителството да се разпространи в по-дълъг период. Това може да бъде от полза не само технологично, но и финансово. Спестяванията са възможни поради използването на различни сезони за труд и периодични повишения. Домакините не са учтиви, обменят конкретни примери. Има промоции за прозорци през януари и февруари, благодарение на които можете да спестите до 30%. На изолационни материали - близо 20%. В случай на водни инсталации през зимата, цените са повече от десетина процента по-приятелски. Въпросът с разходите за труд също е важен. Повечето строителни обекти са затворени преди зимния сезон, така че е по-лесно да се договарят тарифи с изпълнители. Собствениците на жилища казват, че когато се добавят, процентната икономия в цялата сграда е двуцифрена.

Те също така наблягат на ролята на инспектор за строителен надзор. Цената на инвеститорските услуги е милион разходи за строителство - заслужава да се вземе решение за това.

- Имахме отличен инспектор за надзор на инвеститорите Робърт Wypych (конструктор и управител RW Perspektywa), така че решихме да разширим функцията му, за да включим строителния мениджър. Той ни разказа много неща и ни помогна да вземем решения - казва Пшемек.

Например собствениците бяха убедени да направят венец на ниво 0. Те похарчиха няколко хиляди повече, но стабилността на сградата е по-добра. Подобно беше и с армировката на тавана, когато беше взето решението, че в него трябва да има по-голяма дупка. Изпълнителите се оплакаха много, но бяха превъоръжени.

Освен това той подпомагаше определянето на цените. Заслужава да се спомене, че методите за изчисляване на разходите от екипи са много различни. Например, сумата на квадратен метър може да не отразява реалната цена след добавяне на работа по детайли.

Примерите могат да бъдат умножени. По време на строителството трябва да се направят много трудни решения, които не са нула един избор, са свързани с бюджета, сроковете и вариантите за структурна или топлоизолация.

- Нашият инспектор / строителният ръководител се грижеше за парите ни, контролираше екипите. Той дойде да получава различни творби. Можете да четете професионална литература, но когато става въпрос за получаване на работа, трябва да има специалист с опит. Той влиза и строителният екип е под внимание - казва г-н Przemek с усмивка.

Инвеститорите и техният инспектор са съгласни, че е най-добре, когато на всеки етап се получават няколко пъти работи. Ето защо си струва да вземете решение за надзор без ограничен брой пристигащи. Цената е с 2-5 хиляди по-висока. по време на цялата конструкция. Както и да е, групата на инвеститорите, които се решават на такъв по-безопасен вариант, става все по-многобройна.

Кухнята е разделена на две части от централна кубета с килер. Симетрията на кухненската композиция се подчертава от два прозореца, стигащи до пода Фамилна баня. Архитектът Йоанна Ципрянска искаше да отвори банята максимално - оттук стъклото, което разделя душевната част и два прозореца, стигаха до пода

Експерти и хора

Подборът на екипи е друг важен въпрос. По правило те винаги се избират по поръчка, но - както твърди Робърт Уайпич - и така 10-15% от тях по-късно са освободени. Защо?

- Често не става въпрос за професионализъм, а за връзки. Например, ако екипът има италианско-испански стил на работа и пристига за строителство час или час и половина след договореното време, а инвеститорите предпочитат немския стил на работа, те няма да се адаптират един към друг и недоразуменията ще се засилят. Така че, когато решавате конкретни специалисти, трябва незабавно да вземете това предвид - казва инспекторът.

Г-жа Ола и г-н Перемек не уволниха нито един екипаж, но те се преместиха в къщата за половин година по-късно, защото … изчезнаха. Затова чакаха търпеливо повърхността да бъде положена около къщата. Въпреки това едно приплъзване, те споменават днес, че строителството протече много гладко.

- Това беше нестандартна структура. Рядко има такива инвеститори като тези, които наемат няколко инженери за различни решения, за да ги оптимизират. В допълнение, те отделиха много време за вземане на решения, подписване на договори, търсене на търговци на едро … - казва Робърт Wypych. - По правило строителите не приемат, че изграждането на къща означава поне допълнителна работа на непълно работно време за тях.

Вижте и други интересни презентации за дома:

  • Модерна къща, покрита с херпес зостер >>>
  • Къща в скандинавски стил: без стрехи и с дървена фасада >>>
  • Етажна къща с плосък покрив на тесен парцел >>>
  • Модерна къща с триъгълен фронтон >>>
  • Оригинална къща с просторна тераса >>>

* * *
Съдбата написа коментар за тази конструкция и й даде оценка. На границата на парцела застана старо 20-метрово дърво. След приключване на работата, вилата ги повали върху къщата, преди да предаде сградата. Повредени бяха само няколко плочки и мигащи. Той дори не повреди покрива.

Категория:

Термо