Има постоянни спорове и дискусии около къщи с тераси сред собственици и хора, които просто планират да построят къща. Какво причинява тяхната популярност и какво ги обезсърчава от сегментите? Какви са недостатъците и предимствата на живота в терасирана къща? Съветваме ви дали си струва да изберете готов проект за къща с тераса.

Предимства и недостатъци на къщи с тераси. Ръководство за инвеститора

Дизайн и местоположение на къщата

предимства:

  • къща със собствен частен вход - условия на живот, подобни на тези, създадени от самостоятелна къща, и със сигурност по-добри, отколкото в многофамилни жилища с високи етажи;
  • местоположение на къщата недалеч от центъра на града - именията на терасови къщи най-често се намират в градски райони, често сред вече развити многофамилни жилищни имоти или в крайградски еднофамилни жилищни имоти. Те обикновено имат добри връзки с центъра на града, близо е до училища, детски градини, магазини и др .;
  • имението е краен фрагмент от града - възможно е да се живее в архитектурно и функционално планирано градско пространство; възможността за използване на жилищни имоти, интимни площадки и места за отдих;
  • шанс за получаване на по-висок стандарт на домашна среда - улични повърхности, осветление, улични мебели;
  • разделение на семейни и частни - продиктувано от многоетажна къща, която дава възможност за усамотение, когато се желае;
  • собствена градина - отговаря на необходимостта от контакт със земята (не, дори много голям балкон в блока няма да замени пластир от собствена земя), дава възможност да се занимава с хоби за градинарство, а през лятото е допълнително помещение - място за почивка и социализация.

Недостатъци:

  • отделните жители имат малко влияние върху готовия дизайн на къщата и цялото имение
  • терасовите къщи са проектирани като екип. Обикновено не можете значително да промените дизайна, например, размера или дори оформлението на интериора, за да адаптирате къщата към вашите нужди;
  • ограничен брой възможни варианти на оформление на функциите на стаята - тесен маршрут налага налагането на оформлението: дневна част на приземния етаж, частна част на първия етаж;
  • необходимостта постоянно да се използват стълбите вътре в къщата - това се отнася главно за къщи, построени на тесни парцели. Тогава е необходимо да планирате апартамента на няколко нива;
  • често високи, неудобни входни стълби - когато е невъзможно да се изгради мазе, гаражът обикновено се намира на нулево ниво в къщата и следователно първият жилищен етаж трябва да е на първия етаж. Влизате в къщата по високи стълби;
  • проблеми с осветлението на стаите - в терасирана къща те често са трудни за решаване - те са резултат от факта, че къщата е ограничена от две структурни стени без прозорци - стаите в центъра (най-често стълбището и банята) са тъмни. Неподходящото позициониране на линията по отношение на света също може да доведе до неекспониране на къщата;
  • трудност за разширение и адаптация - къщата с тераси е трудно да се разшири или, например, да се адаптира към пълноценна къща от много поколения, тъй като по принцип не е възможно да се проектира отделен вход.
Плюсове и минуси на терасови къщи

Изграждане и експлоатация на терасови къщи

предимства:

  • по-ниска цена на парцела - парцел с много по-малка площ е достатъчен за изграждането на терасова къща, отколкото за изграждането на самостоятелна къща; спестените пари от това могат да бъдат инвестирани в по-добри комунални услуги и местоположение по-близо до центъра на града;
  • по-ниски разходи за строителство - спестяванията са резултат не само от изграждането на общи стени, но и от възможността за използване на високо механизирана техника, съвместен транспорт и др .;
  • способността да се изгради заедно, благодарение на което ще споделяме проблеми, свързани с изпълнители, с други инвеститори;
  • по-евтина работа - възможността за използване на мрежови комунални услуги, споделени, жилищни кофи за боклук и т.н.

Недостатъци:

  • продължителната продължителност на строителството - неравномерната финансова възможност на коинвеститорите (някои от тях могат например да не получат очаквания заем) може да доведе до строителството вместо планираните няколко месеца да отнеме няколко години.
  • неравномерният ритъм на строителни и довършителни работи в отделни сегменти допринася за факта, че първите жители могат да живеят на строителната площадка няколко години. Не е рядкост например, ако съсед отзад стена изобщо не започне строителство, те може да не живеят в мечтания си дом дълго време;
  • собствениците имат малко влияние върху качеството на изработката - това се отнася за ситуацията, когато ние поверяваме цялата конструкция на къщата на компанията.
  • Не са рядкост изпълнителите да „спестяват“ на нашата строителна площадка и например да не изолацията на стените или да опростят работата си, като придружават улука на съсед до нашия парцел.

Естетични съображения на терасови къщи

предимства:

  • унифициран дизайн на фасадата, малка архитектура на целия комплекс от къщи - ще позволи да живеете в естетична и стилистична съгласувана среда;
  • строго проектирано и разработено общо пространство - места за отдих, тревни площи, цветни лехи, осветление - не само може да бъде полезно, но и повишава естетическата привлекателност на домашната среда.

Недостатъци:

  • малки възможности за персонализиране на външния вид на сградата - много хора говорят за терасови къщи „казарми“ и могат да ги възприемат така, сякаш имението е еднообразно по отношение на естетиката; от друга страна …
  • опасност да живеем в разнообразен, но често естетически съмнителен пейзаж - когато няма холистичен дизайн на довършителни къщи и жители, се оставя пълна свобода преди всичко при довършването на фасадата и избора на покрива.

Квартал: Къщата на терасата е частна?

предимства:

  • животът в малка общност насърчава създаването на социални връзки - създаването на съседска общност, която дава шанс за взаимопомощ, обмен на опит и социален живот;
  • благодарение на компактния набор от къщи по-голямо чувство за сигурност, особено ако имението е малко и жителите се познават добре.

Недостатъци:

  • ограничаване на свободата - необходимостта от адаптиране към правилата, произтичащи от споделеното жилище;
  • близост до съседите - и по този начин ограничено чувство за поверителност;
  • проучване на нежелани шумове зад стената - особено когато изграждането на терасовидни къщи не осигурява адекватна звукоизолация;
  • малка, тясна градина - въпреки оградата, това е в известен смисъл обща част: дори и да не се виждаме, чуваме се или чуваме шумове от квартала, усещаме миризмите на скара, наденичките, печени в огнището, а през есента и пролетта на изгорели листа и боклук;
  • общи части: "ничия земя" - не всеки се чувства грижа за общото благо. Често няма кой да се грижи за жилищната зона за отдих, място за децата да играят заедно, заобикалящи паркинги и др., И за разлика от градините на градините на жителите, такива райони са обрасли с плевели, те са затрупани и грозни;
  • строгост на обременителния квартал - поради малката изолация близкият квартал може да бъде особено притеснителен, например, когато съсед се отнася към дома си като място на стопанска дейност, на пръв поглед неудобен склад или сервизно заведение или се оказва натрапчив човек, който събира грозни боклуци.

Категория:

Реконструкция