Беседка, построена без уведомление. Трябва ли да докладвате за изграждането на беседка?

Изграждането на беседка изисква ли уведомяване от офиса? Беседка в градината счита ли се за малък архитектурен обект? Прочетете отговорите на тези въпроси.

Беседка в градината: имате ли нужда от разрешение за строеж

Градинската беседка, според строителния закон, не може да бъде класифицирана като малки архитектурни обекти, тя трябва да се третира като беседка, посочена в изкуството. 29 параграф 1, точка 2 от Закона за строителството, където той е посочен до обекти с подобна строителна и архитектурна форма като навес или зимна градина. Изграждането на беседка с площ до 25 м 2 не изисква разрешение за строеж, но съгласно чл. 30 параграф 1 точка 1, е необходимо да се подаде заявление до съответния poviat starosty (или poviat office). Беседка с площ над 25 м 2 вече изисква разрешение за строеж.
Беседки, разположени в семейни градински градини с площ до 25 м 2 в градовете и до 35 м 2 извън границите на града и височина до 5 м за стръмни покриви и до 4 м за плоски покриви, дори не изискват уведомяване.
Можете да започнете да изграждате беседката 30 дни след подаване на заявлението си в офиса, ако по това време старостът (или президентът на града) не би повдигнал възражение по решение (т.нар. Принцип на мълчаливо съгласие).

Произволно изграждане на беседка в градината: правни последици

Правните последици и процедурата по легализация на строителството без уведомление са посочени в чл. 49б от Закона за строителството. За да легализира произволното строителство, той трябва да спазва разпоредбите за устройство на територията и застрояване и не може да нарушава разпоредби, включително технически и строителни.
Инвеститорът ще изисква от органа за строителен надзор да представи в рамките на 30 дни:

  • документите, необходими за уведомяването, посочени в чл. 30 параграф 2 от Закона за строителството, т.е. изявление за правото на разпореждане с имота за строителни цели и (в зависимост от нуждите) съответните скици или чертежи;
  • проект за застрояване или застрояване на земя;
  • удостоверения на началника на общината, кмета или председателя на града относно съответствието на строежа с разпоредбите на приложимия местен устройствен план или решения за условията на застрояване и застрояване на земята при липса на валиден план.

Освен това инвеститорът ще трябва да плати такса за легализация, която за произволното изграждане на беседката е 5000 PLN. Неспазването на някое от тези условия ще доведе до строителен надзор, издал заповед за разрушаване.
Ако изграждането на беседката приключи, плащането прекратява производството. Ако строителните работи не са приключили, след заплащане на таксата строителният надзор ще издаде решение, разрешаващо завършването на строителството. (ТБО)
Правно основание: Законът от 7 юли 1994 г. Закон за строителството (консолидиран текст DzU от 2006 г. № 156, т. 1118, изменен)

Категория:

Експлоатация на къщата