Наистина има много за избор, когато става дума за наличието на готови проекти на къщи. Как да разпознаете дали проектът на къщата е добър, не съдържа грешки, подходящ е за вашето семейство, отговаря на условията на парцела? Коя къща в крайна сметка да изберете? Предлагаме критериите, които да следвате при избора на проект.

Завършените проекти на къщи са много по-евтини от тези, поръчани индивидуално от архитект. Те са много и стават все по-добри. Могат да бъдат намерени в каталози, фирмени оферти, големи проектантски бюра. Има малки, големи, традиционни и модерни къщи, има полски имения, къщи в скандинавски и американски стил Преди да изберете свой собствен проект, струва си да си зададете няколко въпроса:

Дизайн на къща M242b+AR1 От сърцето - вариант II, арх.Ева Джевентковска. Кокетна къща с четирискатен покрив и възможност за приспособяване на тавана. Вижте този дизайн на къщата

Избор на дизайн на къща: голяма или малка къща искате?

От една страна нуждите и мечтите, от друга - разходите за построяване на квадратен метър къща. Изберете разумно, като пресметнете колко голяма къща можете да си позволите. Размерът на повърхността е една от основните данни за проекта, предоставени в каталозите.

Опитайте се да бъдете възможно най-точни за нуждите на вашето семейство. Всеки член на семейството се нуждае от собствена стая, всеки - от достатъчно голямо общо пространство. Имате ли нужда и от допълнителна стая (работна стая, стая за гости?) или може би голяма стая за домашна работа? Имате ли нужда от голяма или малка кухня? Колко бани? Нов дом със сигурност ще донесе много нови неща в живота ви, но няма да го промени напълно, така че е много важно да търсите проект, който отговаря на реалните нужди на семейството.

Опитайте се да определите размера на къщата, която искате и можете да построите. Събирайки необходимите площи за планираните стаи, вие също изчислявате колко пари трябва да похарчите за строителството. Преди да продължите с подробното изчисляване на размера на необходимите стаи, обърнете се към вашия опит. Можете ли да прецените колко квадратни метра са всекидневната, кухнята или антрето на вашите приятели? Предлагаме упражнение: определете площта на известна стая в квадратни метри и след това я измерете. Няколко от тези опити ще ви помогнат да планирате по-точно размера на стаите в дома си.

Не пропускайте да прочетете:

  • Дълга, триъгълна или тясна партида. Как да построим къща на необичаен парцел?
  • Южен парцел. Какъв дизайн на къща да избера?
  • Последни проекти на еднофамилни къщи>

Дизайнът на къщата отговаря ли на условията на парцела?

Не всеки проект пасва на всеки парцел. Внимавайте да не изберете къща, която е твърде голяма или твърде широка.

  • дизайн на къща и размери на парцела

В каталозите на проекти обикновено се дават размерите на минималния неъглов парцел. Те показват начин за разполагане на къщата, който отговаря на изискванията на Закона за строителството, като се приеме най-често срещаната строителна линия.

Парцелът може да е твърде малък, за да се построи върху него самостоятелна къща. Приема се, че минималната площ на парцела за свободностоящо застрояване е 450 m2 Парцелите с ширина под 14 m са практически неподходящи за такова застрояване. Може би обаче е възможно сградата да се доближи до границата на парцела (например с гараж) или да се построи къща близнак. Много типични къщи са подходящи за адаптиране към оформление на близнаци (особено в комбинация от основната версия с нейното огледално изображение).

Къщата не трябва да заема твърде много място на парцела.Когато избирате проект, обърнете внимание на дадената строителна площ. Тази информация ви позволява да прецените колко свободно пространство ще остане на парцела след построяването на къщата за градината. Ако застроената площ е или надвишава 40% от площта на парцела - внимавайте, това съотношение е неблагоприятно. Това е знак, че трябва да помислите за къща с по-малка застроена площ - потърсете дизайн на двуетажна къща вместо едноетажна или къща близнак или атриал вместо самостоятелна.

  • условия, наложени от местния устройствен план

" Преди да закупите проект, прочетете Решението за условията за застрояване на земята, издадено от местната служба. Всеки може да получи този документ, независимо от правото на разпореждане с парцела. Решението ще съдържа недвусмислено становище относно годността на парцела за еднофамилно жилищно строителство. Така че, ако инвестицията, която планирате, е несъвместима с местния план, т.е. невъзможна за изпълнение, вие ще разберете за това предварително, преди да похарчите пари за проекта.Решението може също да наложи:"

- изграждане на линии. Ще бъде уточнено минималното разстояние от улицата, на което може да бъде разположена сградата;

- размери на сградата. Може да се случи, че на вашия парцел е разрешено да се построи само двуетажна къща или къща, която не надвишава определена площ. Може дори да има определена височина на корнизната линия на общински парцел;

- максимален процент застроена площ. От това може да се получи, че проектът, въпреки че се вписва идеално в площта на парцела, е твърде голям поради наложената строгост на зоната

  • дизайн на къща и местоположение на парцела

" Отпред, от градината. По правило дневните и спалните трябва да бъдат разположени от страната на градината, а входът, вестибюлът, кухнята, помощните и сервизните помещения - от улицата. С изключение на екстремни ситуации, когато интензивността на застрояване не ви позволява да мислите за нищо друго освен за тясна ивица морава от едната страна на сградата, трябва да се стремите да гарантирате, че къщата има собствена градина, защитена от улицата и досаден съсед."

" Въз основа на плана на приземния етаж можете да видите как и в каква посока се отваря къщата. В готовите проекти всекидневната с достъп до терасата обикновено се намира от противоположната страна на входа, понякога в ъгъла на къщата. Много е важно къде ще бъде разположена терасата във вашия парцел - зависи дали ще се използва с желание и често."

Когато обмисляте дали даден проект ще пасне на вашия парцел, не забравяйте, че почти винаги можете да отразявате етажния план, който виждате в каталога.

Също така си струва да обмислим как къщата ни ще бъде насочена към страните на света, защото това зависи от това как дневната светлина достига до стаите.

Какво може да се промени в готовия дизайн на къщата?

Възможни са промени. Готовият проект е защитен с авторски права. Документацията определя обхвата на промените, които могат да бъдат направени без писменото съгласие на автора. Този диапазон варира: понякога ограничен, понякога много широк.Така че, ако харесвате проекта, но обмисляте възможността за сутерен, различно разположение на прозорците или различен начин на завършване на фасадата, трябва да проверите в описанието на проекта дали има съгласието на автора.

Как ще се променят нуждите на вашето семейство?

За да бъде един дом трайна и успешна инвестиция, дизайнът, който избираме днес, трябва да бъде податлив на промени. Въпреки че е трудно да се предскажат всички възможни промени в бъдещето, струва си да се обмисли перспективата да живеете при баба и дядо, да се преместите от растящи деца или да се преместите в новосъздадено семейство от дъщеря или син. Когато разглеждате проект на къща, струва си да обмислите дали къщата:

  • може да се завърши на етапи,
  • за разширяване на същия сюжет,
  • разделяне на два апартамента,
  • продавам.

Коя къща винаги ще бъде удобна?

Въз основа на плана можете да прецените дали разпределението на стаите е функционално. Когато разглеждате проекти, търсете доказани решения.

  • разделяне на нощни и дневни зони Дневната, кухнята, трапезарията в къщата често са свързани помежду си. Те са пространство, където семейството остава заедно. Тази жилищна част, свързана с входа и антрето, е и официалната част на къщата. Спалните трябва да бъдат отделени от него. Това разделяне помага на членовете на семейството да не се безпокоят взаимно и защитава поверителността им. В едноетажни къщи тези зони са разделени от зала или коридор. В къщи с използваем таван, отделните стаи обикновено се намират на тавана, а общата жилищна част - на приземния етаж.
  • пестелива комуникация Ако трябва да преминете през хола, за да стигнете до таванските стълби, това е знак, че комуникацията не е била добре планирана. Дългите коридори рядко са оправдани. Приема се, че площта на всички коридори, антре и вестибюл в еднофамилна къща трябва да бъде приблизително 15% от чистата площ на къщата.Ако антрето и коридорът изпълняват не само комуникационна функция - например коридорът съдържа поредица от гардероби, а отвореното антре разширява пространството на хола - тогава дори по-голямата им площ не е дефект в дизайна.
  • функционална кухня на правилното място Независимо дали ще е отворена или отделена, тя трябва да е в съседство с трапезарията или да е достатъчно голяма, за да побере маса. Има много аргументи за разполагане на кухнята близо до входа на къщата. Наистина добро решение е кухнята, в която се влиза както от коридора, така и от хола.
  • брой бани В допълнение към банята (или баните), свързани със спалните, къщата трябва да има и баня или поне тоалетна за гостите и членовете на домакинството, които живеят в жилищната част. Точният брой и наличие на санитарни възли означава липса на бързане сутрин преди работа и дълга релаксация във ваната вечер.
  • аранжирани стаи Тоест такива, които дават различни възможности за подреждане и обзавеждане.Някои презентации на готови проекти съдържат примерни аранжировки. Това дава представа за мащаба на стаята спрямо размерите на типичните мебели. Колкото по-малка е стаята, толкова по-важни са нейните пропорции. Продълговата правоъгълна стая с над два пъти по-голяма дължина на по-дългата страна може да бъде неприятна и трудна за обзавеждане. По-тясната стена на единичната спалня трябва да е по-дълга от 2,70 м, а на двойната – не по-къса от 3 м. Обърнете внимание на стаите с неправилна форма, триъгълни или трапецовидни в план. Обзавеждането на такава стая или кухня ще изисква нестандартни решения и съответно по-скъпо.
  • килер и мокро помещение Тези стаи са много необходими в къщата. Ако къщата е без мазе, складовото помещение е задължително. Добро решение е да го поставите на допълнителния вход през гаража.
СтаяМинимум m2Удобно м2
единична спалня1012 - 15
двойна спалня1115 - 20
място за почивка2026
трапезария610
кухня - работен кът712 - 16
килер23
WC1.52 - 3
WC с мивка и душ34
баня4.56 - 8
място за дрехи и обувки1.53.5
помощно помещение35
офис/студио/хоби810
комуникация - вестибюл+антре+коридор+стълбиоколо 15% от общата площ

Вижте другите ни проекти:

  • Проекти на къщи с мецанин - вижте най-интересните предложения и изберете идеалната къща за себе си
  • Голямото също е красиво - най-интересните проекти на двуетажни къщи
  • Къщи с двоен гараж
  • Къщи с вход от юг
  • Домове за добро начало
  • Къщи, които растат заедно със семейството ви. Вижте проекти на къщи от колекция Murator с мансарда за адаптация
  • Съответни къщи
  • Проекти от сърце
  • Дизайн на къща Шумът на морето
  • Какво ще кажете за Bright Space?

Категория:

Строителство