Все по-често инвеститорите решават да построят къща без сутерен. Нищо чудно - къща без сутерен е много по-евтина за изграждане. Но дали винаги е по-добър избор? Може би понякога си струва да построите къща с мазе? Ние обясняваме кога си струва да решите да построите къща със сутерен и какви ще бъдат разходите.

През последните години мнението на инвеститорите и проектантите по този въпрос явно се промени. Разглеждайки проектите и еднофамилните къщи, лесно се забелязва значителна тенденция - от просторни мазета до къщи без сутерен.

Не искаме мазе - мода или студено изчисление?

Посоката на промените беше продиктувана от икономически съображения. Несъмнено липсата на сутерен намалява разходите за изграждане на къща. За много хора това е убедителен аргумент. На практика обаче този подход се оказва твърде едностранен. Когато търсите отговор на въпроса каква къща да построите - със или без сутерен - винаги трябва да вземете предвид индивидуалните нужди от комунални услуги, размера и формата на парцела, релефа и земното покритие и дори развитието на съседната сграда парцели.

Прочетете също: Едноетажната къща винаги ли е най-евтината?

Според обичайните и технически изисквания приземният етаж е бил издигнат доста над нивото на земята до сградата. И тъй като партерът е бил повдигнат, търсена е възможност за използване на пространството под него – това е бил аргумент за изграждане на сутерен. И до днес нивото на приземния етаж спрямо нивото на земята понякога е прекомерно повдигнато.Обосновката за приемането на такова решение може да бъде високо ниво на подпочвените води, слабо пропусклива зона, където водата често се задържа след дъждове. Въпреки това, в момента изборът на подходящи материали и подходящи технически решения позволява ефективна защита на долните части на стените на приземния етаж срещу проникване на дъждовна вода, дори ако те са направени от силно хигроскопични материали, като клетъчен бетон или порести керамични тухли. Това ви позволява да намалите нивото на приземния етаж (приземния етаж) до минимум.

Вместо изолация на земята - сутерен

Мазето на къща се е третирало като вид изолация от земята. Днес този проблем е напълно решен със съвременни строителни материали и технологии за влажна и топлоизолация на основи и подове на терена.

Също така днешният начин на отопление е благоприятен за избор на къща без сутерен. Комбинираните газови котли могат да се монтират дори в кухнята или в техническо помещение с кубатура само 8 m3Така че не е необходимо да организирате котелно помещение или склад за гориво в сутерена. Съвременните системи за отопление и водоснабдяване позволяват прокарването на хоризонтални електропроводи в подовите слоеве без изграждане на специални канали. Следователно мазе не е необходимо за тази цел.

За да обобщим, в момента няма технически затруднения, които да попречат на изграждането на еднофамилни къщи без сутерен. Техническите средства, които са широко достъпни днес, позволяват минимизиране на разходите за изграждане на основи.

Галерия: вижте интересни проекти на къщи с мазета

Дизайн на къща C340a Сдържан - вариант I, автор инж. Витолд Корус. Къщата разполага с мазе, благодарение на което членовете на домакинството ще спечелят над 70 кв.м. ценно пространство. Вижте този дизайн на къщата

Кога си струва да се построи къща със сутерен?

Много често обаче пълното изоставяне на сутерена означава драстично намаляване на така наречената обслужваща площ на къщата, т.е. техническите и помощните помещения.Това може да бъде голям проблем, особено когато парцелът е малък и няма място за допълнителна постройка за стопански функции.

Ограниченият етажен план на къщата ви принуждава да увеличите броя на етажите. Тъй като всички помещения, принадлежащи към общата зона, трябва да бъдат разположени на приземния етаж (вестибюл, коридор, хол, кухня, тоалетна и офис) - може да няма достатъчно място за помощни и технически помещения на този етаж.

Следователно целият сутерен на такава сграда може да се счита за умишлен. Няма да е екстравагантност, защото мазето, както и цялата къща, ще има ограничена и следователно напълно използвана площ. В сутерена тогава ще има място за домашно котелно помещение, голяма стая за домашна работа и хоби, помещения за туристическа екипировка, градински инструменти и инструменти за почистване, килер, както и перално помещение, сушилня и гладачно помещение. Всички тези помещения, включително вътрешната комуникация, ще заемат около 50% от площта на сутерена.Така че ще има място и за гараж - дори за две коли, ако програмата за сервизни помещения е ограничена. В такава ситуация изграждането на къща с пълно мазе е добро решение на функционални и технически проблеми. Има обаче едно условие: нивото на подпочвените води не трябва да е твърде високо.

Преди да решите къща със или без мазе

Не се доверявайте напълно на категоричните твърдения, че мазетата на еднофамилните къщи са ненужни и нерентабилни. Това е твърде опростено.

Всеки път трябва да се вземат предвид специфичните условия и индивидуалните нужди. Със сигурност може да се каже само, че:

  • пълен сутерен на голяма едноетажна къща е безсмислен, тъй като води до неразумно увеличаване на техническото и икономическо пространство,
  • цялостен сутерен на къща, разположена на малък етаж и поне два етажа, е оправдан, тъй като в този случай ограничената сутеренна площ може да се използва рационално.Може да побере необходимите технически и битови помещения, а при благоприятни теренни условия - и вграден гараж.

Има много специални ситуации, които оправдават използването на пълен или само частичен сутерен на еднофамилна къща. Сутеренът, където се намират гаражът и сервизните помещения, ви позволява да ограничите площта на сградата. Мазето е особено оправдано, когато благодарение на него е възможно да се поддържа поне минимум от биологично активната площ на малък парцел.

Разходите за изграждане на мазе - за какво трябва да платите допълнително?

Най-големите разлики при сравняване на разходите за строеж на къща без и със сутерен ще се видят в конструктивната част. Значително по-скъпи ще бъдат работите, свързани с основи и подземни стени, включително повече работи, свързани с: изкопи, влаго (или хидро) изолация, топлоизолация и работи, свързани с насипване и стабилизиране на терена около сградата.Разбира се, необходимо е да се направи таван между сутерена и партера и стълби (вътрешни или външни). Много често в сутерена има и гараж, така че трябва допълнително да се спуснете до него.

Вариант C315Вариант I - C315a - сутерен
Използваема площ:160.9m2163.4m2
Цена на затворен корпус:236 000 PLN329 000 PLN
За какво трябва да платите най-много:
Основи, земни работи, сутеренни стени:39 PLN 20080 900 PLN
Комини:10 900 PLN14 000 PLN
Подови и стоманобетонни елементи:29 PLN 10053 PLN 300
Подове и подове:35 PLN 20060 900 PLN
Научете повече за проекта>Научете повече за проекта>

Търсите дизайн на къща? Вижте нашите предложения

  • Проекти с таванско помещение за адаптиране
  • Семеен 2+3 (4 спални)
  • Къщи с "класическа" полска архитектура
  • Колекция от проекти на едноетажни къщи - изберете сами

Категория:

Строителство