Реновирането на дома, дори и най-простият, не може да се извърши без добър изпълнител. Строителният инженер и архитект ще бъдат полезни при реновиране на домове, които включват промени в структурата и формата на сградата. Съветваме ви какви критерии трябва да се използват при избора на изпълнител, къде да се търси надежден екип и какво трябва да бъде включено в договора с изпълнителя. Също така ви съветваме кои услуги за инженери и архитекти ще бъдат полезни при реновирането на къщата.
Реновиране на дома. Съвети как да намерите добри професионалисти
Обновяване - критерии за избор на изпълнител
Реновирането на дома си струва да планирате предварително и да потърсите изпълнител предварително, защото не е лесно да се сдобиете с добър екип. Ако искате да извършите ремонт през лятото, трябва да потърсите фирма за реновиране през зимата. Не би трябвало да има проблем с наемането на екип за зимния сезон.
Най-добрият начин да намерите надеждна компания е да интервюирате приятели . Изпълнителите по препоръка обикновено са най-добрите. Ако не можем да използваме препоръките на приятели, остава да търсим екип от офертата . В тази ситуация трябва да сме бдителни. Това трябва да бъде компания със седалище, телефон, уебсайт, имейл адрес, REGON номер. Колко дълго е на пазара, също ще бъде важна информация.
След като видите изпълнителя, който ви интересува, свържете се с нея и й задайте някои важни въпроси: в какво поле специализира и какви материали работи. Също така си струва да я помолите да обоснове защо избира паркети, лепила и бои на този конкретен производител. Ако получим мъдър и убедителен отговор, ще сме сигурни, че той го знае.
Експертите съветват да се наемат изпълнители, специализирани в конкретен пазарен сегмент. Избягвайте компаниите, които предлагат цялостни услуги (от поставяне на паркет и прозорци до облицовка или теракота), тоест предприемайте всички работи, които в момента се търсят. Използвайки няколко екипа с тесни специализации, можем да разчитаме на по-точно изпълнение на работата. Това обаче не е правило. Разбира се, има компании, които изпълняват изчерпателни поръчки много добре.
Трябва да внимавате и за онези, които определят цената на труда само въз основа на информация, събрана по време на телефонен разговор. Надеждна, уважаваща себе си компания ще провери местоположението на обновяването и ще определи какъв тип материали ще бъдат най-добри, преди да представи прогнозата за разходите.
Допълнителен критерий за избор на екип може да бъде проверка дали хората, работещи в него, са завършили обучение . Такива курсове се организират от много производители на строителни материали.
Фирмите за ремонт също са свързани в индустриални асоциации, например паркет, покриви, мазилки и керемиди, като тези организации също подобряват знанията и уменията на служителите.
И накрая, важен съвет. Изпълнителите не си струва да спестявате! Най-добрите професионалисти знаят стойността си и не са евтини!
Инженер и архитект - защо са необходими за обновяване
Строителен инженер не може да се направи, когато обновяването ще включва леко промени в натоварването на конструкцията или нейната конструкция. Например, той ще прецени дали фермата ще държи ново по-тежко покритие, ще определи дали новата стена няма да претовари тавана, ще даде мнение как да разширите отвора на вратата.
Специалистът ще изготви проект, който ще включва метод за обезопасяване на сградата по време на работи и чертежи на индивидуални решения.
За големи операции в рамките на структурата, инженерът ще се нуждае от дизайн на къщата. Ако нямате такъв, първо ще ви е необходим инвентар . Той ще го извърши сам, обикновено срещу допълнително заплащане. Инвентаризацията ще му помогне да получи данните, които ще търси в проекта.
Ако сградата трябва да промени формата си в резултат на обновяване, струва си първо да се консултирате с планираните промени с архитекта . Той може да направи компютърна визуализация на сградата за нас, като вземе предвид промените, така че да можем да видим как ще повлияят на външния й вид. Ако установим, че сградата няма да загуби своя чар след тях, смело пристъпваме към реконструкцията. В противен случай нека разберем как можете да сведете до минимум неблагоприятните ефекти от фейслифт.
Строителни и електрически инсталационни проекти ще са необходими, когато ремонтните дейности изискват разрешение за строеж. Такава документация трябва да бъде приложена към заявлението.
Ремонтирате - подписвате договори с изпълнители
След като решим за надежден екип, е време да подпишем договора с изпълнителя . Той трябва да съдържа три основни записа:
- списък на произведенията, които ще бъдат извършени по дадената цена;
- дата на започване и завършване на индивидуални ремонтни дейности;
- цена на работата.
В допълнение, тя трябва да включва цените на всички допълнителни услуги, които предвиждаме. В договора с изпълнителя трябва ясно да се посочи отговорността за превишаване на сроковете и възможните ботове.
Важна е и гаранцията за извършената работа . Обикновено се дава за три години. През това време изпълнителят се задължава безплатно да отстрани всички дефекти, произтичащи от грешките му.
Чувствителният въпрос за авансите също остава. Срамна, но често срещана практика е да събирате авансово плащане, да си уговаряте среща и да изчезвате. Нелоялните компании, когато вече имат пари в джобовете си, знаят, че инвеститорът няма да се откаже от услугите им и те могат лесно да завършат предварително погребани поръчки. Когато се справят с други клиенти, те ще се върнат с извинение или ще дадат отстъпка. Така че, ако е възможно, ние не плащаме аванси.